Villa - Almada, District de Setúbal

Villa individuelle de 4 chambres avec piscine

Description :Maison individuelle d’architecture moderne, répartie au rez-de-chaussée et au premier étage, sur un terrain de 306 m², avec une surface de construction d’environ 160 m².
À l’extérieur, la piscine de 27 m², un grand auvent ombragé pour l’espace social, un espace avec jardin, toit et parking se distinguent.
Le rez-de-chaussée comprend un salon et une salle à manger à aire ouverte, une cuisine, une salle de bain et une chambre.
Au premier étage, il y a une suite, deux chambres et une salle de bain. Toutes les chambres ont accès à un grand balcon, offrant une plus grande luminosité et un meilleur confort.
Une villa fonctionnelle et contemporaine, conçue pour offrir bien-être, confort et qualité de vie.
Équipement de cuisine :
La cuisine sera équipée d’appareils de marque Teka, comprenant un four, une plaque en céramique, un extracteur, un micro-ondes, un évier, un lave-vaisselle et une machine à laver, garantissant fonctionnalité, qualité et un design moderne.

Commerce et Services :
Supermarchés, boulangeries, pâtisseries, restaurants, cafés, boucherie, fruiterie, papeterie, centre de santé, supérettes, pharmacies, écoles, salles de sport entre autres. Plusieurs boutiques locales.

Zone :
Aroeira est l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de la rive sud, caractérisée par sa tranquillité, sa sécurité et sa grande qualité de vie. Entourée de vastes forêts de pins et d’espaces verts, elle offre un environnement exclusif où nature et confort se rencontrent en parfaite harmonie.
Reconnu pour le prestigieux parcours de golf d’Aroeira, cet emplacement offre un style de vie privilégié, idéal pour ceux qui apprécient le contact avec la nature, la pratique des activités de plein air et la proximité des plages de la Costa da Caparica, situées à seulement quelques minutes.

Accès :
Aroeira bénéficie d’un emplacement stratégique, avec d’excellentes connexions aux principaux axes routiers de la région :
A33 – accès rapide à Almada, Seixal, Montijo et connexion à la A2.
A2 (Autoroute Sud) – connexion directe vers Lisbonne, via le pont 25 de Abril, et vers le sud du pays.
EN377 – route principale reliant Aroeira, Charneca da Caparica, Costa da Caparica et Fernão Ferro.
IC20 – accès rapide aux plages de Costa da Caparica et au pont 25 de Abril.
Pont 25 de Abril – connexion directe au centre de Lisbonne, environ 20 à 25 minutes en voiture, selon la circulation. La zone est également desservie par un réseau de transports en commun qui assure des liaisons avec les gares d’Almada, Corroios, Cacilhas et Fertagus, facilitant ainsi l’accès à la capitale et aux communes voisines.

Transport :
Aroeira est desservie par le réseau de bus Carris Metropolitana, qui assure des liaisons régulières vers Charneca da Caparica, Costa da Caparica, Cacilhas, Almada, l’hôpital Garcia de Orta, les gares de Corroios et Fertagum, facilitant ainsi l’accès à Lisbonne et aux communes voisines. Il existe également des liaisons directes vers Sete Rios, permettant un trajet confortable vers le centre de la capitale. L’offre de transports en commun, combinée à un excellent accès routier, assure une mobilité pratique et efficace pour les résidents et les visiteurs

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