Villa - Leini, Turin

Leinì - Via Settimo: Villa indépendante à deux familles avec grand jardin

Via Settimo a Leinì, nous vous proposons à la vente une villa indépendante sur quatre côtés, déjà divisée en deux appartements avec entrées indépendantes et déjà empilés individuellement.
La propriété est entourée d'environ 650 mètres carrés d'espace extérieur répartis entre cour, allées, jardin et jardin, dont l'irrigation est gérée de façon pratique par un puits privé présent dans la propriété.
Une solution polyvalente, idéale à la fois comme une famille à deux familles (pour les parents/enfants ou amis) et pour ceux qui veulent une combinaison de maison et de studio professionnel.

La propriété (superficie commerciale totale d'environ 400 mètres carrés) est structurée comme suit:

• Étage en mezzanine (Appartement 1 - 126 m2 cadastral): Entrée, grand salon, salle à manger avec kitchenette, deux chambres, salle de bains et trois balcons (deux intérieurs vers le jardin, un sur le devant de la rue). Il dispose de trois entrées: de l'escalier commun, de la maison de devant et directement du jardin. Il comprend une cave relative au sous-sol.

• Premier étage (Appartement 2 - 126 m2 cadastrale): Accessible par un escalier intérieur commun, composé d'entrée / couloir, grand salon, salle à manger avec coin cuisine, deux chambres, confortable débarras vitré, salle de bains et quatre balcons (deux côté intérieur et deux sur le devant de la rue, un coin donnant sur le côté de la maison).

• Sous-sol & Pertinence: En plus des deux caves des appartements, il abrite la centrale thermique, un entrepôt (35 m2), un garage (25 m2) et une verrière fermée (41 m2), le tout desservi par une confortable rampe carraia sur le devant de la rue.

• Au rez-de-chaussée (124 m2 cadastral): Chambre inhabitable ouverte, actuellement reliée par un escalier rétractable situé dans l'escalier commun (hauteur maximale environ 270 cm, minimum environ 150).

Statut et caractéristiques de la propriété
La villa, construite de façon orientale entre la fin des années 60 et le début des années 70, est dans des conditions structurellement solides et habitables, avec le toit entièrement rénové et élevé en 2010, intervention qui comprenait également la construction de fenêtres dans le grenier.
Sur les fenêtres en bois d'origine ont été installés, à un moment ultérieur, double vitrage pour assurer une meilleure isolation, tandis que les deux appartements sont équipés de porte d'entrée blindée.
Grâce à la régularité typique de l'usine du temps et à l'excellente distribution des environnements, les nouveaux propriétaires auront la possibilité parfaite de moderniser et de personnaliser la maison en fonction de leur goût.
La propriété est régulièrement reliée aux égouts publics et le système de chauffage actuel est diesel.

Emplacement
La villa est située dans un environnement résidentiel très verdoyant, calme et entouré par la campagne de Leinì, caractérisée principalement par des maisons indépendantes ou semi-indépendantes de maximum deux étages. Le centre du village et tous les services principaux peuvent être atteints en environ cinq minutes en voiture.

Référence de la publicité 1025-99

Pour les nominations et autres renseignements :
Giorgio Dino 3358375118
Monica Del Sordo 3345774111
Azimut Immobilier
Cours Rijeka 6
10133 Turin