Villa - Noto, Siracusa

Maison &Villas Real Estate propose à la vente une élégante villa indépendante de 155 m2 avec piscine et jardin d'environ 400 m2, entre Noto et la mer, idéale à la fois comme une résidence exclusive et comme un investissement immobilier.

La propriété est située à Falconara, à seulement 2 km du centre historique de Noto et à quelques minutes des plages de Lido di Noto et Calabernardo, dans une position réservée entourée par la campagne de Val di Noto.

Entièrement rénovée en 2022, la villa est sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée dispose d'un grand salon, cuisine et deux salles de bains; au premier étage il y a quatre chambres et deux autres salles de bains, avec des chambres lumineuses et bien réparties, conçues pour garantir un maximum de confort.

Les espaces extérieurs, avec un jardin d'environ 400 mètres carrés, disposent d'une piscine privée de 4×8 mètres et d'une cuisine intégrée avec four à bois et barbecue, créant un environnement idéal pour la détente et la convivialité.

La propriété est équipée d'un système photovoltaïque de 6 kW avec un système de stockage de 6 kWh, une solution qui améliore l'efficacité énergétique et contribue à réduire les coûts d'exploitation. En outre, elle est complète avec un certificat d'agibilité et de certification de conformité des installations, une valeur ajoutée importante qui garantit une plus grande tranquillité et sécurité pendant l'achat.

Actuellement inclus dans le circuit de location touristique avec une activité commencée et consolidée depuis plus de 12 ans, la villa est également une opportunité intéressante pour ceux qui veulent acheter une propriété déjà sur le revenu.

Une solution qui combine confort, efficacité, position stratégique et perspectives concrètes d'amélioration dans le temps. --- annonce publiée avec