Villa - Arboleas, Province d'Almería

Réduit !

Situé dans le paisible hameau de Los Higuerales, à seulement 10 minutes en voiture du village florissant d'Arboleas, cette villa individuelle magnifiquement présentée et généreusement proportionnée offre un mélange exceptionnel de confort, d'intimité et de vues spectaculaires sur la montagne. Entourée de maisons tout aussi attrayantes dans l'un des endroits résidentiels les plus désirables de la région, cette propriété offre le cadre parfait pour embrasser le style de vie méditerranéen détendu.

Occupant un terrain clos d'environ 633m2, la villa bénéficie d'une excellente intimité ainsi que de jardins à faible entretien. Les portes d'entrée doubles s'ouvrent sur une allée spacieuse avec un grand parking pour plusieurs véhicules ou un camping-car, tandis qu'un abri couvert et un important garage indépendant de 16m2 offrent un excellent parking supplémentaire et un rangement.

Les jardins paysagés ont été conçus avec soin pour faciliter l'entretien, en combinant des zones de gravier et des terrasses avec des arbres matures et des plantations établies qui complètent parfaitement l'étonnant fond de montagne. L'élément central de l'espace extérieur est l'impressionnant 8 x 4m piscine privée, entourée de terrasses ensoleillées généreuses idéales pour se détendre ou divertir la famille et les amis.
Un barbecue dédié, un coin salon confortable et une pergola couverte créent l'environnement parfait pour les repas en plein air tout au long de l'année.

La villa mesure environ 113m2 d'hébergement lumineux et bien planifié, conçu pour un séjour confortable toute l'année. Une spacieuse salle de soleil vitrée de 12m2 offre une magnifique réception supplémentaire pour profiter de la vue magnifique dans le confort complet quelle que soit la saison.

À l'intérieur, l'entrée accueillante s'ouvre sur un spacieux salon ouvert & salle à manger, doté d'une charmante cheminée à bois et de portes-fenêtres menant directement sur la terrasse de la piscine, créant un flux fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.

La cuisine entièrement équipée est à la fois pratique et élégante, avec des plans de travail Silestone de qualité, un grand rangement, un espace pour une table de petit-déjeuner, et un accès direct au barbecue et à la terrasse de la piscine.

Un couloir du salon mène à deux chambres d'hôtes confortables, toutes deux équipées d'armoires et desservies par une salle de douche familiale moderne. Positionnée séparément pour une plus grande intimité, la suite parentale spacieuse dispose d'armoires et d'une généreuse salle de bains privative avec une baignoire pleine grandeur et une douche à l'italienne séparée.

D'autres caractéristiques incluent l'air conditionné chaud et froid dans le salon et deux chambres et ventilateurs de plafond partout. La propriété est également reliée à l'eau, l'électricité et le drainage.

Le garage détaché est un ajout particulièrement précieux, bénéficiant déjà de l'électricité et de la plomberie, offrant un excellent potentiel de conversion en annexe d'invité autonome, bureau à domicile ou salle de loisirs (sous réserve des autorisations nécessaires).

Arboleas est devenu l'un des villages intérieurs les plus populaires d'Almería, attirant des acheteurs de toute l'Europe qui apprécient son rythme de vie détendu, son environnement naturel exceptionnel et ses excellentes liaisons de transport. Niché parmi les oliveraies, les amandes et les agrumes, le village jouit d'un paysage montagneux spectaculaire tout en restant à portée de la côte méditerranéenne.

Les belles plages de Vera Playa et de Mojácar sont à environ 30-40 minutes grâce à d'excellentes connexions autoroutières. Les aéroports d'Almería, de Murcia et d'Alicante sont tous facilement accessibles, tandis que les amateurs de golf sont gâtés pour le choix avec plusieurs cours renommés à proximité, dont Valle del Este, Desert Springs et Aguilón Golf.

Arboleas abrite toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, y compris un supermarché, un centre médical, une pharmacie, des banques, un bureau de poste, une salle de gym, des courts de tennis Padel, des cafés, des bars à tapas, des restaurants, des salons de beauté et un marché hebdomadaire animé. La grande ville de marché d'Albox, offrant de grands supermarchés, une large gamme de magasins et un centre médical ouvert 24h/24, est à moins de 10 minutes en voiture de l'établissement.