Villa - Abrantes, District de Santarém

Maison T4 avec piscine, à seulement 10 minutes à pied de la rivière

Située à 1h30 de Lisbonne, avec vue sur la rivière et à seulement 10 minutes à pied du bord de leau, cette propriété se trouve Rua da Albufeira, à Cabeça Gorda, dans la paroisse dAldeia do Mato, commune dAbrantes.

La propriété est destinée à une reconstruction complète et bénéficie dun PIP (Pedido de Informação Prévia) approuvé.

Il sagit dun projet de réhabilitation avec agrandissement dune habitation unifamiliale à usage résidentiel, ainsi que dun mur de clôture. Le projet comprend deux niveaux, lun au-dessus du sol et lautre en sous-sol, avec les surfaces suivantes :

Emprise au sol : 97,76 m²
Surface totale de construction : 167,25 m²
Niveau inférieur (-01)
Espace de vie ouvert comprenant la cuisine et le salon ;
Une chambre ;
Un WC ;
Hall.
Rez-de-chaussée (00)

Lespace privé comprend :

Une suite parentale avec salle de bains privative ;
Deux chambres ;
Une salle de bains supplémentaire ;
Hall ;
Terrasse.

À lextérieur, le projet prévoit la construction dune piscine.

Le terrain est desservi par les réseaux électriques, de télécommunications et dapprovisionnement en eau. Il nexiste actuellement pas de réseau dassainissement collectif dans cette zone. Au stade des projets techniques, une fosse septique étanche est donc prévue pour la collecte des eaux usées domestiques, conformément à larticle 56 du règlement du Plan Directeur Municipal (PDM).

Les eaux pluviales seront absorbées naturellement par le terrain.

Résumé des surfaces

Surface totale du terrain : 540,00 m²
Emprise au sol : 87,76 m²
Surface totale de construction : 167,25 m²

Niveau inférieur (-01)

Salon : 31,00 m²
Cuisine : 9,20 m²
Chambre : 10,40 m²
Salle de bains : 5,65 m²
Hall : 5,25 m²

REZ-DE-chaussée (00)

Hall : 3,65 m²
Chambre 1 : 11,65 m²
Chambre 2 : 11,35 m²
Chambre 3 : 12,15 m²
Salle de bains : 3,70 m²
Salle de bains : 4,65 m²
Terrasse : 22,35 m²

Localisation et environnement

Le village de Cabeça Gorda dispose dun restaurant offrant une vue panoramique, Rio à Vista, et se trouve à environ 25 minutes dAbrantes (20 km), où vous trouverez tous les principaux supermarchés et services.

La plage fluviale dAldeia do Mato est à seulement 10 minutes en voiture. Dans le village voisin de Bairro, vous trouverez le restaurant Bairro ao Rio, tandis quà Carvalhal, à environ 9 km, se trouvent une pharmacie et une petite épicerie.

Le village bénéficie dun service quotidien dautobus vers Abrantes, ainsi que de commerçants locaux qui viennent chaque semaine vendre des légumes frais, du poisson et de la viande. Le boulanger passe également tous les matins.

Le barrage de Castelo de Bode est un lieu incontournable pour admirer les paysages environnants, et des visites de lintérieur peuvent également être organisées.

Informations complémentaires

Pour plus de détails, nhésitez pas à nous contacter.

Nous pouvons fournir tous les plans et documents du projet pour consultation, ainsi que les informations et indications nécessaires pour rejoindre la propriété. Vous pouvez organiser une visite de manière autonome si vous le souhaitez ou, alternativement, découvrir le bien par appel vidéo.

Contactez-nous dès aujourdhui pour organiser votre visite.