Villa - Capalbio, Province de Grosseto

Ferme authentique ex Ente Maremma avec oliveraie et terres agricoles, à quelques minutes de la mer

Dans la campagne la plus authentique de Capalbio, à seulement cinq minutes du charmant village médiéval et des plages de la côte Tyrrhénienne, nous vous proposons à la vente une ferme caractéristique ex Ente Maremma, entourée par la nature et entourée de terres agricoles productives.

La propriété est accessible par une route réservée avec un transit pratiquement nul, où seulement quelques maisons se lèvent, donnant une atmosphère de tranquillité et d'intimité absolues.

La propriété, gratuite sur quatre côtés et pour être modernisée, dispose d'environnements spacieux et lumineux, selon la tradition des fermes Maremma. Les espaces offrent un grand potentiel à réinterpréter dans une clé contemporaine, en maintenant le charme de la tradition toscane.
Au rez-de-chaussée il y a trois grandes pièces avec salle de bains, à utiliser pour de multiples besoins; au premier étage il y a une cuisine, un salon avec cheminée, deux chambres et une salle de bains.

À l'extérieur, la propriété conserve les dépendances agricoles typiques de l'époque, y compris une pergola, une remise et une ancienne poulailler, éléments qui renforcent l'identité rurale de la ferme.

Le terrain comprend une oliveraie en production, des terres arables destinées à la culture du blé et une partie de la construction, offrant des possibilités intéressantes d'extension ou de valorisation de la propriété. Actuellement, le terrain est accordé à la location à une ferme locale: le futur propriétaire pourra maintenir cette solution, bénéficier d'une location grâce à la forte demande de terrains dans la région, ou les gérer directement.

L'un des points forts de la propriété est l'emplacement: à travers des routes de campagne tranquilles, il est possible d'atteindre la mer et la plage de Chiarone également en vélo, en explorant pleinement le charme de la Maremme parmi la nature préservée, les forêts de pins et les longues plages.

Une propriété authentique, idéale pour ceux qui veulent créer une résidence de campagne, une maison de vacances ou un projet réceptif, dans l'une des zones les plus recherchées de la Toscane, où la mer rencontre la campagne dans un parfait équilibre de beauté et de tranquillité.