Villa in Capalbio, Grosseto provincie

Authentieke boerderij ex Ente Maremma met olijfgaard en landbouwgrond, een paar minuten van de zee

In het meest authentieke landschap van Capalbio, op slechts vijf minuten van het charmante middeleeuwse dorp en de stranden van de Tyrreense kust, bieden wij te koop een karakteristieke boerderij ex Ente Maremma, omgeven door de natuur en omgeven door productieve landbouwgrond.

Het pand wordt bereikt door een gereserveerde weg met vrijwel nul doorgang, waar slechts een paar huizen rijzen, waardoor een sfeer van absolute rust en privacy.

De woning, gratis aan vier kanten en te moderniseren, beschikt over ruime en lichte omgevingen, volgens de traditie van de Maremma boerderijen. De ruimtes bieden een groot potentieel om opnieuw te worden geïnterpreteerd in een hedendaagse sleutel, met behoud van de charme van de Toscaanse traditie.
Op de begane grond zijn er drie grote kamers met badkamer, te gebruiken voor meerdere behoeften; op de eerste verdieping is er een keuken, een woonkamer met open haard, twee slaapkamers en een badkamer.

Buiten bewaart het pand de typische agrarische bijgebouwen van die tijd, waaronder een pergola, een schuur en een oude kippenhok, elementen die de landelijke identiteit van de boerderij versterken.

De grond omvat een olijfboomgaard in productie, bouwland bestemd voor de teelt van tarwe en een stilgebouw gedeelte, met interessante mogelijkheden voor uitbreiding of valorisatie van het onroerend goed. Momenteel wordt de grond te huur toegekend aan een lokale boerderij: de toekomstige eigenaar zal in staat zijn om deze oplossing te handhaven, profiteren van een huur dankzij de sterke vraag naar grond in het gebied, of direct beheren.

Een van de sterke punten van het pand is de locatie: via rustige landwegen is het mogelijk om de zee en het strand van Chiarone te bereiken ook met de fiets, volledig genieten van de charme van de Maremma tussen ongerepte natuur, dennenbossen en lange stranden.

Een authentiek pand, ideaal voor degenen die een landelijke residentie willen creëren, een vakantiehuis of een ontvankelijk project, in een van de meest gewilde gebieden van Toscane, waar de zee het platteland ontmoet in een perfecte balans van schoonheid en rust.