Villa - Vasto, Chieti

Maison individuelle avec potentiel de reconstruction et d'expansion (+20%)

Via San Rocco - Località Frutteto

Si vous cherchez l'indépendance, la tranquillité de la verdure et la possibilité de créer une villa sur mesure avec une grande efficacité énergétique, c'est la solution idéale.
Situé à Via San Rocco (Località Fruteto), nous vous proposons à la vente une maison individuelle d'environ 150 mètres carrés entourée de verdure, située dans un contexte privé et panoramique, mais en même temps à proximité des services principaux.

La valeur réelle : un extraordinaire potentiel de construction
La propriété est la base parfaite pour une démolition et la reconstruction, idéal pour les deux qui veulent créer une villa unique moderne.

Volume de base brut actuel: environ 460 mc (équivalent à environ 150 mq de surface brute).
Bonus Élargissement (+20%): Possibilité d'appliquer les récompenses volumétriques fournies par les réglementations municipales et régionales, augmentant le cube existant de 20%.
Design Freedom: La reconstruction ex novo vous permet de réorganiser les environnements à votre goût, de créer de grandes fenêtres, porches, garages et de tirer le meilleur parti de la pente et de l'exposition de la terre environnante.
Efficacité énergétique A4 & Antisismique: Le bâtiment à partir de zéro permet d'accéder aux dernières technologies de construction (isolation thermique, système photovoltaïque, chauffage au sol), zéro des coûts de gestion futurs.

Caractéristiques de la propriété actuelle
Structure: Bâtiment indépendant sur plusieurs niveaux avec entrée privée et route d'accès asphaltée.
Espaces extérieurs: Terrain et jardin privé boisé, idéal pour les espaces de détente extérieure, piscine ou barbecue.
Position et vue: Position ensoleillée avec vue panoramique agréable sur les collines environnantes.