Appartement - Alges, District de Lisbonne

Penthouse de 4 pièces avec 159 m² de surface privative brute, terrasse de 60 m² avec vue frontale sur le fleuve, trois places de parking en box et débarras, situé dans une copropriété avec jardin et piscine, Rua Dr. Mário Charrua, Alto de Algés, Oeiras.

En excellent état de conservation, le penthouse est situé dans une prestigieuse copropriété fermée construite en 2004, avec conciergerie et sécurité 24h/24, vidéosurveillance, vastes jardins, deux piscines pour adultes et enfants avec vestiaires de soutien, salle de sport entièrement équipée avec vue sur le fleuve, zone de dépôt des déchets et parking extérieur gratuit pour visiteurs.

Le penthouse se distingue par sa terrasse de 60 m² avec vue frontale et panoramique sur le fleuve, accessible directement depuis le salon et la cuisine, avec espace repas extérieur. L'exposition solaire sud et ouest offre une luminosité naturelle exceptionnelle dans toutes les pièces. La disposition fonctionnelle sépare les espaces de vie et privés, comprenant salon et salle à manger, cuisine entièrement rénovée et équipée avec design contemporain et coffee station intégrée, une suite avec dressing, deux chambres supplémentaires desservies par une salle de bains complète, salle de bains invités, buanderie et débarras individuel.

Il bénéficie également d'un système audio multi-pièces, aspiration centralisée, alarme avec détecteur de mouvement, coffre-fort, peinture récente, parquet en bois récemment poncé, placards intégrés, fenêtres à double vitrage et salles de bains revêtues de marbre, offrant de hauts niveaux de confort et d'efficacité énergétique (Certification énergétique B), sans travaux immédiats nécessaires.

Quartier consolidé combinant commerce traditionnel et grandes surfaces commerciales, offrant une vaste offre de services, restaurants, pharmacies et commerces de proximité. Les accès par l'autoroute A5, la Marginale et le Pont du 25 Avril garantissent une liaison facile avec les plages de la côte de Cascais (y compris Guincho) et le littoral de la rive sud, ainsi qu'une proximité avec les centres d'affaires Lagoas Park, Tagus Park et Quinta da Fonte.

L'emplacement privilégié permet de rejoindre en 5 minutes Belém (Monastère des Hiéronymites, Tour de Belém, MAAT, CCB, Padrão dos Descobrimentos), en 15 minutes la Baixa Pombalina, en 20 minutes l'aéroport Humberto Delgado et en 30 minutes Cascais. Il se trouve à proximité d'établissements hospitaliers publics et privés (São Francisco Xavier, Santa Cruz, Croix-Rouge) et de plusieurs établissements d'enseignement, notamment la Nova School of Business and Economics (Carcavelos), la St. Julian's School et plusieurs écoles internationales dans la région d'Oeiras et Cascais.
Performance Énergétique: B
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