Villa - Tavira, District de Faro

élégante villa moderne v4+1 chambres avec piscine, garage et superbes vues sur tavira et les collines, sur un terrain de 929,00 M²

Emplacement
Située dans une urbanisation résidentielle élégante et paisible à la périphérie de Tavira, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodité. Le charmant centre-ville se trouve à seulement 5 minutes en voiture, tandis que la plage la plus proche est accessible en seulement 10 minutes. La ville de Faro et son aéroport international sont à environ 30 minutes, garantissant une excellente accessibilité. Plusieurs terrains de golf renommés se trouvent à seulement 10 minutes, et la frontière espagnole est facilement accessible en 30 minutes.

Type de propriété
Cette charmante villa, construite en 2003 et récemment entièrement rénovée, est répartie sur quatre niveaux et offre de généreux espaces de vie. Au niveau inférieur, il y a une annexe indépendante avec une salle de bain, idéale pour les invités ou pour plus d'intimité, ainsi qu'un local technique pour la piscine.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine moderne entièrement équipée, un salon lumineux et accueillant avec cheminée, une salle à manger, un bureau pouvant facilement être converti en chambre, une salle de bain, des halls, des terrasses extérieures, ainsi qu'un garage pour une voiture.
Le premier étage se compose de trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bain supplémentaire et un accès à une grande terrasse.
Le dernier étage comprend une buanderie et une terrasse sur le toit offrant de belles vues.
La surface construite totale est de 321,40 m². À l'extérieur, une piscine de 32,00 m² est intégrée dans une magnifique zone de terrasse, bénéficiant de superbes vues sur Tavira.
La propriété est vendue entièrement équipée et meublée, sous réserve d'inventaire.

Distribution
Sous-sol :
Annexe indépendante - 33,00 m²
Salle de bain 1 - 2,00 m²
Local technique - 4,00 m²
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée - 9,00 m²
Hall - 2,50 m²
Cuisine - 18,00 m²
Salon - 22,00 m²
Salle à manger - 19,00 m²
Salle de bain 2 - 5,25 m²
Bureau / Chambre 1 - 14,00 m²
Terrasse couverte - 12,00 m²
Terrasse 1 - 16,00 m²
Terrasse 2 - 36,00 m²
Premier étage :
Chambre 2 - 19,50 m²
Chambre 3 en suite - 26,00 + 7,00 m²
Terrasse 3 - 37,00 m²
Chambre 4 - 12,00 m²
Salle de bain 3 - 5,00 m²
Couloir - 4,70 m²
Toit / Rooftop :
Buanderie - 6,00 m²
Terrasse - 79,00 m²

Caractéristiques générales
Volets sur certaines fenêtres
Portes et fenêtres avec double vitrage
Climatisation
Cheminée avec poêle à bois
Cuisine moderne entièrement équipée
Système solaire pour le chauffage de l'eau
Système de sécurité avec vidéosurveillance (CCTV)
Aspiration centralisée
Chauffage au sol dans toutes les salles de bain
Piscine chauffée
Appartement indépendant
Terrain entièrement clôturé et muré
Classe énergétique « A »

Accès
L'accès à la propriété se fait par une route goudronnée, à seulement 500 mètres de la route principale EN125 reliant Tavira à Faro.

Commentaires
Cette propriété confortable et accueillante est située dans un lotissement bien établi et paisible, bénéficiant de belles vues sur la campagne et la côte atlantique. Des éléments architecturaux distinctifs confèrent à la maison un caractère unique, notamment d'élégantes arches en marbre dans les espaces de séjour et de salle à manger, inspirées du style arabe/mauresque, ainsi que d'impressionnantes colonnes extérieures en marbre.
Le jardin est soigneusement aménagé avec une variété de plantes ornementales, de fleurs et de palmiers, créant un espace extérieur attrayant et facile à entretenir. Les terrasses environnantes offrent un cadre idéal pour recevoir des invités, tandis que la piscine, entourée d'une vaste terrasse, offre de magnifiques vues sur Tavira et les collines environnantes.
Restaurants, bars, commerces, bureau de poste et banques sont accessibles à pied, ce qui renforce encore la commodité de cette propriété.
Une propriété de grande qualité et de caractère, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement avec un excellent potentiel locatif.
Performance Énergétique: A
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