Appartement - Barcelone, Province de Barcelone

Cette propriete est vraiment exceptionnelle, differente de toutes les autres actuellement sur le marche, et concue pour un acheteur qui apprecie l'architecture de caractere, le design conceptuel et les qualites maximales.
Situe dans un imposant palais du XVIIe siecle, le logement a ete transforme grace a une renovation complete de tres haut niveau qui redefinit completement sa configuration d'origine. Le resultat est un espace contemporain, elegant et parfaitement equilibre, ou chaque element repond a une vision esthetique claire et coherente. Le projet porte la signature du prestigieux cabinet barcelonais Minim, qui a su reinterpreter l'heritage historique du batiment pour creer une residence unique et sophistiquee.
La maison a une superficie interieure de 144 m2 et se trouve au deuxieme etage d'un immeuble avec ascenseur. Elle s'organise autour d'un espace central impressionnant ou la cuisine, concue comme le veritable cœur architectural, s'integre tout naturellement. D'une esthetique epuree en noir et blanc, ce noyau articule l'ensemble de la propriete, apportant une sensation d'espace, d'harmonie et une identite contemporaine marquee.
De chaque cote se deploient des ambiances differenciees qui renforcent l'exclusivite de l'ensemble, alliant design, confort et personnalite. La zone principale de repos abrite une elegante suite double avec une salle de bains au caractere esthetique affirme : sols et murs en ciment poli, robinetterie de la celebre marque danoise Vola et eclairage decoratif soigneusement etudie qui apporte une subtile touche vintage.
L'excellence dans le choix des materiaux, la precision dans l'execution et la coherence conceptuelle font de cette propriete un veritable logement d'auteur, ou le dialogue entre histoire et avant-garde se materialise avec un naturel absolu. Une piece unique destinee a ceux qui recherchent une residence vraiment exclusive a Barcelone.
L'appartement est situe dans le quartier du Born, l'un des plus animes et charismatiques de la ville, ou cohabitent des palais du XVIIe siecle et une architecture moderniste europeenne. Aujourd'hui, il s'est impose comme un lieu incontournable qui combine boutiques independantes, restaurants de reference, musees et galeries d'art, creant un equilibre fascinant entre patrimoine historique et design contemporain.
L'emplacement de l'appartement est strategique : a quelques pas de la station de metro Jaume I (L4), a cote de la Via Laietana et parfaitement relie au reste de la ville. De plus, il est tres proche de sites emblematiques tels que la cathedrale de Barcelone et a seulement huit minutes a pied de l'emblematique Palau de la Musica Catalana.
Une occasion unique d'acquerir une propriete unique dans l'un des quartiers les plus caracteristiques et les plus prometteurs de Barcelone.
* Le prix indique n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des proprietes d'occasion en Catalogne, l'impot sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquereur, conformement a la reglementation en vigueur. A titre indicatif, les tranches generales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'a 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants superieurs a 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la reglementation applicable et des conditions particulieres de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majoree de l'impot sur les Actes Juridiques Documentes (AJD), qui s'eleve actuellement a environ 1,5 %. De meme, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent representer, a titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplementaires du prix d'achat. Toutes les informations presentees sont fournies a titre purement indicatif et sont susceptibles d'etre modifiees ou de contenir des erreurs. La propriete dispose d'un certificat de performance energetique et d'un certificat d'habitabilite en cours de validite, qui seront fournis a toute personne interessee. Numero d'enregistrement AICAT 2736, conformement a la reglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobiliere seront pris en charge par le vendeur, conformement au mandat signe.