Villa - Salles, Gironde

À seulement quelques dizaines de minutes de Bordeaux et du Bassin d'Arcachon, découvrez cette maison familiale de 147 m² nichée sur une magnifique parcelle verdoyante de 1 970 m².

Située sur la commune de Salles (33770), en Gironde, cette maison de 147,23 m² habitables est implantée sur une belle parcelle de 1 970 m².

Dès votre arrivée, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse et authentique. Les poutres apparentes, les éléments en bois et la cheminée confèrent à cette maison beaucoup de caractère et une atmosphère particulièrement conviviale.

Un intérieur pensé pour la vie de famille!

La maison s'ouvre sur une entrée et une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte.
Un espace généreux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée propose également trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez une quatrième chambre mansardée avec sa propre salle d'eau et WC, offrant un espace plus indépendant. Elle pourra facilement accueillir famille et amis ou être aménagée en véritable suite parentale.

La configuration de la maison permet ainsi de profiter de trois chambres de plain-pied, un véritable atout pour une famille ou pour ceux qui souhaitent limiter les escaliers au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de 1 970 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un véritable espace de nature où chacun pourra imaginer son propre projet : jardin, espace détente, jeux pour les enfants, potager ou simplement profiter du calme et de la verdure.

Un emplacement particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'espace tout en conservant un accès relativement rapide à Bordeaux et au littoral.

Au niveau énergétique cette maison de 1981 n'a rien à envier aux autres car elle est classée A !
Une performance due à ses équipements: Pompe à chaleur avec plancher chauffant, panneaux solaires, double vitrage et isolation refaite entièrement!

Vous recherchez une maison avec du caractère, de l'espace et un grand jardin, tout en restant à proximité de Bordeaux et de l'océan ? Cette propriété mérite votre attention!

Pour découvrir cette maison et son environnement, contactez-moi afin d'organiser une visite!

Informations pratiques :
- Bordeaux centre : environ 45 minutes
- Gare Bordeaux Saint-Jean : environ 45 minutes
- Bassin d'Arcachon : environ 35 à 40 minutes
- Plages océanes : environ 45 à 50 minutes
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Laurence clerico entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°950 895 300 Greffe de bordeaux) 07 66 63 41 00 (réf. 610967 )