Villa - Le Muy, Var

Maison évolutive avec grand terrain au calme – Le Muy

À vendre au Muy, dans un environnement calme et résidentiel, cette agréable maison bénéficie d'un emplacement privilégié, au fond d'une impasse, à seulement 2 minutes de l'autoroute A8 et à environ 15 minutes de Sainte-Maxime.

Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 2 158 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d'évolution et conviendra particulièrement à une famille, un entrepreneur ou à toute personne recherchant une maison avec un fort potentiel.

Une habitation confortable à l'étage

La partie actuellement habitable, d'environ 137 m², se situe au premier étage.

Elle se compose d'une entrée avec cellier, puis d'un très bel espace de vie de près de 50 m², réunissant séjour et cuisine ouverte. Cette pièce lumineuse bénéficie d'un accès direct à une très grande terrasse, offrant une agréable vue dominante sur le terrain.

L'espace nuit comprend :

* une chambre d'environ 11 m² ;
* une seconde chambre d'environ 15 m², avec accès à la terrasse ;
* une grande salle d'eau de plus de 8,55 m², séparant les deux chambres.

Un rez-de-chaussée aux multiples possibilités

Le rez-de-chaussée offre environ 130 m² supplémentaires actuellement utilisés principalement comme espace de stockage.

On y trouve notamment une grande chambre avec salle d'eau, un cellier ainsi qu'une vaste zone de rangement.

Cette surface représente un énorme potentiel pour créer de nouveaux espaces habitables et quasiment doubler la surface de la maison, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.

Un terrain idéal pour profiter de la nature

Le terrain de 2 158 m², entièrement clôturé, dispose également d'un abri de stockage et d'un petit paddock.

Amoureux des chevaux ? La présence d'un paddock peut être un véritable atout pour accueillir un petit cheval ou poney, avec de jolies possibilités de balades dans les environs.

Le terrain offre également la possibilité d'envisager la création d'une piscine, sous réserve des autorisations applicables.

La maison est raccordée à un assainissement individuel par fosse septique.

Une maison pleine de potentiel, à découvrir pour imaginer votre propre projet !

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Laetitia au 06 08 94 29 68.