Villa in Le Muy, Var

Evolutionair huis met grote rustige kavels Le Muy

Te koop in Le Muy, in een rustige en residentiële omgeving, dit aangename huis ligt op een bevoorrechte locatie aan het einde van een doodlopende straat, op slechts 2 minuten van de snelweg A8 en ongeveer 15 minuten van Sainte-Maxime.

Gelegen op een volledig omheind perceel van 2.158 m2, biedt dit pand tal van mogelijkheden voor ontwikkeling en is vooral geschikt voor een gezin, een ondernemer, of iedereen die op zoek is naar een huis met een groot potentieel.

Een comfortabele woonkamer boven

De huidige bewoonbare oppervlakte, ongeveer 137 m2, bevindt zich op de eerste verdieping.

Het bestaat uit een ingang met een bijkeuken, gevolgd door een mooie woonoppervlakte van bijna 50 m2 die de woonkamer en open keuken combineert. Deze lichte kamer biedt directe toegang tot een zeer groot terras, met een aangenaam panoramisch uitzicht over het land.

Het slaapgedeelte omvat:

* een slaapkamer van ongeveer 11 m2;
* een tweede slaapkamer van ongeveer 15 m2, met toegang tot het terras;
* een ruime badkamer van meer dan 8. 55 m2, die de twee slaapkamers scheidt.

Een begane grond met vele mogelijkheden

De begane grond biedt een extra 130 m2, momenteel voornamelijk gebruikt als opslagruimte.

Het omvat met name een grote slaapkamer met badkamer, een bijkeuken, evenals een enorme opslagruimte.

Deze ruimte biedt een enorm potentieel om nieuwe woonruimtes te creëren en bijna het dubbele van de oppervlakte van het huis, onder voorbehoud van de nodige bouwvergunningen.

Een ideaal perceel om van de natuur te genieten

De 2.158 m2 volledig omheinde grond beschikt ook over een berging en een kleine paddock.

Paardenliefhebbers? De aanwezigheid van een paddock kan een echte aanwinst zijn voor het opvangen van een klein paard of pony, met mooie rijmogelijkheden in de buurt.

De grond biedt ook de mogelijkheid om te overwegen om een zwembad toe te voegen, afhankelijk van de toepasselijke vergunningen.

Het huis is aangesloten op een individueel rioolsysteem met een septic tank.

Een huis vol potentie, wachtend op u om uw eigen project te verbeelden!

Voor meer informatie of voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met Laetitia op 06 08 94 29 68.