Villa - Oudezeele, Nord

A vendre, en exclusivité - oudezeele, charmant village Flamand situé au pied du Mont Cassel et à proximité de l'A25 : belle maison individuelle à ossature bois avec garage et piscine chauffée, située dans un petit lotissement résidentiel et calme. Terrain de 823 m² sans aucun vis-à-vis. Cette maison fonctionnelle à la décoration élégante et chaleureuse, offre de beaux volumes de vie, une chambre au rez-de-chaussée et une bonne performance énergétique (DPE 'C'). Elle présente :Au rez-de-chaussée : entrée de 10 m², salon-séjour de 45 m² très lumineux, ouvert sur la terrasse et la piscine, une cuisine ouverte moderne de 10 m², une chambre de 16 m² et une buanderie avec accès extérieur et garage, toilettes indépendantes.A l' étage : 3 chambres de 12 à 16 m², une suite parentale de 16 m² avec placards, dressing attenant et salle de bain avec douche à l' italienne, seconde salle de bain avec baignoire. Toilettes indépendantes. Garage de 20 m² et carport.Extérieur : piscine de 8 m X 4m (profondeur 1,60 m) chauffée par pompe à chaleur et traitement au sel, jardin exposé sud et agrémenté de palmiers et d'oliviers. Terrasse à l'ombre d'une pergola. Un abri de piscine de 7,30 m² et un second abri de jardin sur dalle béton et carport attenant permettent le rangement. Menuiseries PVC double vitrage avec volets partiellement motorisés. Chauffage électrique, poêle à granulés et cheminée feu de bois avec insert, production d'eau chaude par ballon. Diagnostic de performance énergétique : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.100 euros et 1.560 euros par an. (prix moyen des énergies indexés sur l' année 2021, abonnements compris). Tout à l'égout conforme. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1.140 euros. Réf: CP2983. Prix : 430.000 euros, honoraires charge vendeur.Exclusivité helman immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél : 03.21.88.89.19.Veuillez contacter Catherine paulhan, agent commercial E.I, au 06 20 90 04 21Plus d'informations et prix / more information and price : ,VM3600Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Helman Immobilier : Catherine paulhanAgent commercial (Entreprise individuelle).helman immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail :