Villa - Caldes De Malavella, Province de Gérone

Découvrez cette villa exclusive de style contemporain située à Camiral Golf & Wellness, anciennement connu sous le nom de PGA Catalunya Resort, l'un des complexes résidentiels et sportifs les plus prestigieux d'Europe.

La propriété dispose de 234 m2 construits et se distingue par son architecture moderne, ses espaces vastes et lumineux et son intégration parfaite dans l'environnement naturel. Grâce à son orientation sud, elle bénéficie d'une abondante lumière naturelle tout au long de la journée.

La maison dispose de cinq grandes chambres et de quatre salles de bains élégantes, offrant intimité et confort aussi bien à la famille qu'à ses invités. À l'extérieur, on trouve une magnifique piscine privée et d'agréables espaces de détente permettant de profiter de la tranquillité, de la nature et du climat méditerranéen.

La propriété offre également la possibilité d'aménager un espace personnalisé en salle de sport privée, espace bien-être, sauna, salle de yoga ou espace de loisirs.

Parmi ses avantages figurent les droits de jeu de golf pour deux personnes, soumis aux cotisations annuelles correspondantes, ainsi que l'accès aux excellents services du resort : sécurité et surveillance 24 heures sur 24, installations sportives, restaurants, centre de bien-être et deux prestigieux parcours de golf.

Camiral a été choisi comme site d'accueil de la Ryder Cup 2031, l'un des événements les plus importants du golf mondial, renforçant encore davantage le prestige international et le potentiel de valorisation de cet emplacement.

Une excellente option pour les familles grâce à la proximité de prestigieux établissements scolaires privés tels que Saint George’s School et Montessori Palau Girona, situés dans la région de Gérone et proposant des services de transport scolaire par différents itinéraires. La disponibilité d'un arrêt et d'une prise en charge depuis le resort devra être confirmée directement auprès de chaque établissement pour l'année scolaire concernée.

Son emplacement est excellent : à seulement 5-7 minutes de l'aéroport de Gérone-Costa Brava et à environ 20 minutes de la gare AVE de Gérone, avec des liaisons pratiques vers Barcelone et les plages de la Costa Brava.

Frais approximatifs :
IBI : 2 650 € par an.
Charges de copropriété : 925 € par mois.
Droits de jeu de golf : cotisation annuelle supplémentaire.

Ligne téléphonique, connexion Internet et système d'alarme : frais supplémentaires selon les services souscrits.

Les montants indiqués sont approximatifs et peuvent être sujets à modification.

Une propriété exceptionnelle pour ceux qui recherchent une architecture contemporaine, de l'intimité, de la sécurité, la nature et un style de vie exclusif au sein de l'un des meilleurs resorts de golf d'Espagne.

Conformément à la Loi 3/2017 du 13 février du Code civil de Catalogne, par laquelle est approuvé le Règlement d'information du consommateur dans l'achat, la vente et la location de logements en Catalogne, le client est informé que les frais notariaux, les frais d'enregistrement, les impôts applicables —ITP ou TVA + AJD— et autres frais inhérents à la vente ne sont pas inclus dans le prix.