Villa - Lloret De Mar, Province de Gérone

Située dans un quartier résidentiel calme de Font de Sant Llorenç, à Lloret de Mar, cette spacieuse propriété offre une vue panoramique imprenable sur la mer et une configuration aux multiples possibilités. Avec ses deux appartements indépendants, sa licence touristique et son terrain d'environ 800 m², elle représente une opportunité particulièrement intéressante pour les familles comme pour les investisseurs.

L'appartement principal, d'une superficie d'environ 150 m², est de plain-pied. L'entrée donne sur un hall qui dessert un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger séparée et une cuisine indépendante. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle de bains complète, des toilettes invités, une buanderie, un cellier et un parking.

Le séjour est climatisé et l'ensemble du niveau bénéficie d'un chauffage central au fioul. L'agencement actuel offre des pièces spacieuses et confortables, avec la possibilité d'être adapté pour créer un intérieur encore plus personnalisé.

Au rez-de-chaussée, un second appartement d'environ 55 m², récemment rénové et doté d'une entrée indépendante, comprend deux chambres, une salle de bain complète, un séjour avec cuisine intégrée et une climatisation réversible gainable. Son indépendance par rapport à la maison principale en fait un espace idéal pour la famille, les invités ou pour la location saisonnière.

La propriété bénéficie également d'une licence touristique, un atout majeur pour ceux qui souhaitent allier usage privé et revenus locatifs.

À l'extérieur, un terrain d'environ 800 m² est prévu pour la construction d'une piscine. Il comprend également une buanderie, un cellier et une seconde place de parking située dans la rue en contrebas, offrant espace et commodité supplémentaires.

Font de St Llorenç est un quartier résidentiel de Lloret de Mar, réputé pour sa tranquillité, son intimité et son cadre naturel, avec de nombreuses propriétés offrant une vue imprenable sur la Méditerranée. Son emplacement vous permet d'allier la tranquillité d'un quartier résidentiel à la proximité de Lloret de Mar, de ses plages, criques, commerces, restaurants et de toutes les commodités. De plus, sa proximité avec des sites comme Cala Canyelles et son excellent réseau routier facilitent l'accès aux principaux attraits de la Costa Brava.

Ce bien offre un fort potentiel, notamment grâce à ses deux espaces de vie indépendants, sa vue sur la mer, sa licence touristique et sa piscine en projet. Il représente une opportunité pour ceux qui recherchent espace, indépendance et un potentiel d'investissement à Lloret de Mar.

Informations légales : Conformément à la loi 3/2017 du 13 février, livre VI du Code civil de Catalogne, le client est informé que les frais de notaire, les frais d'enregistrement, les taxes applicables (droits de mutation immobilière ou TVA + droits d'enregistrement) et autres frais inhérents à la vente ne sont pas inclus dans le prix.[IW]