Villa - Flayosc, Var

Propriété d'exception de plus de 300 m² habitables avec dépendances, oliveraie et piscine, au cœur d'un environnement privilégié. Nichée sur un magnifique terrain clos de 8 780 m², cette élégante propriété séduit par ses généreux volumes, son cadre verdoyant et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Elle bénéficie d'une superbe oliveraie d'environ 80 oliviers productifs, de nombreux arbres fruitiers, d'une piscine 9 x 4 m et d'équipements de qualité. La maison principale développe environ 286 m² habitables. Dès l'entrée, un vaste hall accueille les visiteurs avant de découvrir une spectaculaire pièce de vie d'environ 90 m², sublimée par un plafond cathédrale et une cheminée, offrant un espace convivial et lumineux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un îlot central et s'ouvre sur une véranda, tandis qu'un cellier, une buanderie et un atelier viennent compléter les espaces fonctionnels. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend une superbe suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, ainsi que deux autres chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau avec toilettes. Le sous-sol offre des prestations appréciables avec une cave à vin, une buanderie, un atelier ainsi qu'une vaste salle de sport d'environ 37 m². À l'extérieur, un studio indépendant avec salle d'eau et WC permet d'accueillir famille, amis ou de développer une activité indépendante. Un double garage complète cet ensemble. Le terrain, entièrement clôturé, bénéficie de l'eau de ville, d'un forage, d'un système d'arrosage automatique ainsi que d'un portail motorisé. La propriété est parfaitement entretenue et offre un excellent niveau de confort grâce au double vitrage, aux volets roulants électriques, au chauffage au sol par pompe à chaleur, à la climatisation et à des panneaux solaires. La piscine de 9 x 4 mètres est équipée d'un liner récent. Exposée plein sud, cette propriété profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Située dans un environnement calme et verdoyant, sans être isolée, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de chambres d'hôtes, d'accueil touristique ou à toute personne recherchant un lieu de vie spacieux et de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : For any information, please contact Ida hulberg +33 6 62 68 66 14