Villa - Rohan, Morbihan

Niché au cœur de Rohan, aux côtés du pittoresque Canal de Nantes à Brest, cette résidence centenaire exceptionnelle offre une occasion rare d'embrasser un véritable changement de style de vie. Situé dans un village prospère avec toutes commodités à distance de marche, cette propriété magnifiquement restaurée et appréciée a accueilli les clients depuis 2010 comme un charmant et réussi BetB.
Aujourd'hui, il offre des possibilités infinies - qu'il s'agisse d'une maison familiale substantielle, d'un centre de retraite, d'une résidence d'artiste ou simplement d'un sanctuaire paisible immergé dans la nature.

La propriété
Offrant une vue ininterrompue sur le canal, le logement se trouve fièrement au-dessus d'un vaste sous-sol de 100m2 comprenant :
- Buanderie
- Salle de chaudières
- Atelier
- Salle de rangement avec trémie à pastilles
- Cave
- Deux caves à vin / aires de stockage d'outils

Premier étage
- Salle d'accueil avec WC
- Hallway menant à:
- Cuisine principale donnant sur la salle à manger et le salon
- Bureau
- Spacieux double salon
- Deuxième cuisine
- Stockage avec douche

Deuxième étage
- 6 chambres doubles (5 ensuite)
- WC séparés

Troisième étage (en haut)
- 2 chambres supplémentaires avec salle de bains commune
- Magnifique salle polyvalente de 57m2 avec rangement attenant
- Petite terrasse ensoleillée sur le toit

Motifs et configuration
La propriété se trouve à environ 3 hectares de terrain, y compris:
- Jardin rempli de fleurs
- Un charmant petit ruisseau
- Bois

A proximité directe des promenades et des pistes cyclables côté canal. Un cadre vraiment idyllique et privé.

Le confort moderne rencontre le caractère
- Rénovation du système électrique
- Plomberie remplacée
- Toit rénové
- Système de chauffage à granulés Hargassner de haute qualité installé
- Efficace, économique, chaleureux et confortable

Possibilité d'affaires (facultatif)
Disponible par négociation séparée:
- Mobilier
- Activité BetB pleinement opérationnelle et établie
- Site web avec bon référencement
- Réseau de partenaires commerciaux
- Excellente communication : presse, magazines, films, documentaires, offices de tourisme

Une occasion exceptionnelle et clé en main pour ceux qui souhaitent poursuivre leurs activités d'accueil.

Une propriété avec une âme
C'est plus qu'une maison, c'est un style de vie. Avec l'espace, le charme, le potentiel de revenu et un environnement à couper le souffle, cette remarquable maison en Bretagne vous invite à commencer votre prochain chapitre.

Affichages fortement recommandés. (5. 00 % frais incl. TVA aux frais de l'acheteur.)