Villa in Rohan, Morbihan

Gelegen in het hart van Rohan, naast het pittoreske Canal de Nantes à Brest, biedt deze uitzonderlijke eeuw oude residentie een zeldzame kans om een ware levensstijl verandering te omarmen. Gelegen in een bloeiend dorp met alle voorzieningen op loopafstand, deze prachtig gerestaureerde en veelgeliefde woning verwelkomt gasten sinds 2010 als een charmante en succesvolle BetB.
Vandaag de dag biedt het eindeloze mogelijkheden - of het nu gaat om een substantiële familiewoning, retraitecentrum, residentie van een kunstenaar, of gewoon om een rustig toevluchtsoord dat ondergedompeld is in de natuur.

De eigenschap
De woonaccommodatie biedt een ononderbroken uitzicht over het kanaal en ligt trots boven een uitgebreide sous-sol van 100m2 bestaande uit:
- Wasruimte
- Ketelkamer
- Workshop
- Opbergruimte met pellet hopper
- Kelder
- Twee wijngrotten / gereedschapsopslagruimtes

Eerste verdieping
- Ontvangstruimte met WC
- De gang leidt naar:
- Hoofdkeuken met uitzicht op eethoek en lounge
- Kantoor
- Ruime dubbele lounge
- Tweede keuken
- Opslag met douche

Tweede verdieping
- 6 tweepersoonskamers (5 ensuite)
- Aparte WC

Derde (boven) verdieping
- 2 extra slaapkamers met gedeelde badkamer
- Prachtige 57m2 multi-purpose kamer met aangrenzende opslagruimte
- Klein zonneterras op het dak

Motivering en vaststelling
De woning bevindt zich op ongeveer 3 hectare grond, waaronder:
- Gestichte bloemrijke tuin
- Een charmante kleine beek
- Woodland

Directe nabijheid van wandelingen langs de grachten en fietsroutes. Een echt idyllische en prive-omgeving.

Modern comfort ontmoet karakter
- Elektrisch systeem gerenoveerd
- Loodgieter vervangen
- Dak gerenoveerd
- Hoogwaardige Hargassner pelletbrander verwarmingssysteem geïnstalleerd
- Efficiënt, economisch, warm en gezellig

Zakelijke kansen (facultatief)
Verkrijgbaar door middel van afzonderlijke onderhandelingen:
- Meubilair
- Volledig operationele en gevestigde BetB activiteit
- Website met goede SEO
- Netwerk van zakelijke partners
- Uitstekende communicatie: pers, tijdschriften, films, documentaires, VVV-kantoren

Een uitzonderlijke turnkey kans voor degenen die willen blijven gastvrijheid operaties.

Een eigendom met een ziel
Dit is meer dan een huis, het is een levensstijl. Met ruimte, charme, inkomstenpotentieel en adembenemende omgeving, nodigt dit opmerkelijke huis in Bretagne u uit om uw volgende hoofdstuk te beginnen.

Bekijkt ten zeerste aanbevolen. (5. 00 % kosten incl. BTW op kosten van de koper.)