Villa - Huelgoat, Finistère

Situé à 3 hectares de pâturages et de jardins magnifiquement aménagés, ce domaine équestre breton d'exception offre une rare combinaison de style de vie, de potentiel de revenu et d'installations professionnelles. Niché dans un paisible hameau rural entre Plonévez-du-Faou et Collorec, la propriété allie harmonieusement des bâtiments en pierre de caractère, deux charmantes locations de vacances et une infrastructure équestre exceptionnelle.
Bénéficiant d'une vue sur la campagne, d'un verger de cidre et de pommiers doux, de jardins établis et de vastes terrains, il s'agit d'une opportunité clé en main pour les amateurs de chevaux ou ceux qui cherchent une retraite rurale avec une forte location et le potentiel de Bed et Breakfast.

La maison principale allie caractère et confort moderne. Un grand espace de vie ouvert et des centres de salle à manger autour d'une cheminée et Godin brûleur de bois, complété par une cuisine de style ferme bien équipée avec des appareils modernes. Double vitrage, chauffage électrique, et l'eau et l'électricité secteur assurent le confort toute l'année. Les espaces pratiques tels qu'une salle de douche en bas et WC, la buanderie et le bureau améliorent la vie quotidienne, tandis que l'étage, trois chambres et une salle de bains fournissent une maison familiale accueillante.

Les deux gîtes indépendants, l'un de 6 couchages et l'autre de 2 couchages, joliment restaurés avec des pierres apparentes et des boiseries, sont idéals pour la location de revenus ou l'hébergement.

Un grand hangar abrite cinq écuries de qualité professionnelle (dont un poulailler) à côté d'une école de sable de 24m x 10m, idéale pour l'école et la formation toute l'année. Des dépendances supplémentaires comprennent un deuxième hangar offrant un potentiel d'atelier, ainsi qu'un rangement pour les machines, ainsi qu'une grange en pierre traditionnelle un vieux piggery et d'autres hangars.
La cour fermée, encadrée par des murs en pierre d'origine, dispose d'une cuisine d'été et d'une terrasse-parfaite pour les repas en plein air et divertissant. Un potager et un jardin fruitier supplémentaire améliorent encore le style de vie autosuffisant sur l'offre.

Malgré son cadre paisible, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité. Le village voisin de Plonévez-du-Faou offre des équipements essentiels, tandis que les grandes villes comme Carhaix-Plouguer et Pleyben offrent des services élargis, des écoles et des soins de santé. Les paysages époustouflants du parc naturel régional de l'Armorique sont à portée de main, idéales pour l'équitation et les activités de plein air.
Les liaisons de transport sont excellentes, avec accès à la N164, aux liaisons vers l'aéroport de Brest, aux liaisons ferroviaires vers Paris et aux liaisons de ferry vers le Royaume-Uni.

Avec des options meublées ou partiellement meublées, de vastes dépendances, un potentiel de développement et des possibilités éprouvées de revenu de gîte, il offre une facilité d'utilisation immédiate à côté de possibilités d'amélioration. Qu'il s'agisse d'un havre équestre privé, d'une entreprise hôtelière ou d'un mélange des deux, ce domaine unique offre de l'espace, du charme et des opportunités dans l'une des régions les plus pittoresques de la Bretagne.
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(5. 00 % taxes incluses TVA aux frais de l'acheteur.)