Villa in Huelgoat, Finistere

Dit uitzonderlijke Bretonse landgoed ligt op 3, 5 hectare prachtig aangelegde weide en tuinen en biedt een zeldzame combinatie van levensstijl, inkomen en professionele faciliteiten. Het pand ligt in een rustig landelijk gehucht tussen Plonévez-du-Faou en Collorec, en combineert naadloos karaktervolle stenen gebouwen, twee charmante vakantiewoningen en uitstekende paardeninfrastructuur.
Met uitzicht op het platteland, een boomgaard van cider en zoete appelbomen, gevestigde tuinen en uitgestrekte land, is dit een turnkey kans voor paardenliefhebbers of degenen die op zoek zijn naar een landelijke retraite met sterke verhuur en Bed et Breakfast potentieel.

Het hoofdhuis combineert karakter en modern comfort. Een ruime open woon-en eetkamer centra rond een open haard en Godin houtkachel, aangevuld met een goed uitgeruste boerderij stijl keuken met moderne apparatuur. Dubbele beglazing, elektrische verwarming, en elektriciteit water en elektriciteit zorgen voor het hele jaar door comfort. Praktische ruimtes zoals een douche beneden en toilet, bijkeuken en kantoor verbeteren het dagelijkse leven, terwijl boven, drie slaapkamers en een badkamer bieden een gastvrije familiewoning.

De twee onafhankelijke gîtes, een slaapkamer 6, en een slaapkamer 2, beide prachtig gerestaureerd met stenen en houten lambrisering, zijn ideaal voor huurinkomsten of gastenaccommodatie. Elk biedt royale woonruimtes met houtkachels, volledig uitgeruste keukens, en prive-slaapruimtes, waardoor uitstekende flexibiliteit voor toerisme of uitgebreid familiegebruik.

Een grote hangar huist vijf professionele stallen (met inbegrip van een veuling pen) naast een 24m x 10m zandschool, ideaal voor het hele jaar door onderwijs en training. Extra bijgebouwen omvatten een tweede hangar die werkplaats potentieel, en opslag voor machines, evenals een traditionele stenen schuur een oude varkensstal en verdere loodsen.
Het land is bedachtzaam ingericht met goed gedraineerde herzaaide paddocks, directe toegang tussen velden en stallen, en een eigen put. De omheinde binnenplaats, omlijst door originele stenen muren, beschikt over een zomerkeuken en terras-perfect voor outdoor eten en onderhouden. Een moestuin en extra fruittuin verder verbeteren van de zelfvoorzienende levensstijl aangeboden.

Ondanks de rustige omgeving geniet het pand van uitstekende connectiviteit. Het nabijgelegen dorp Plonévez-du-Faou biedt essentiële voorzieningen, terwijl grotere steden zoals Carhaix-Plouguer en Pleyben uitgebreide diensten, scholen en gezondheidszorg bieden. De adembenemende landschappen van het regionale natuurpark Armorique zijn binnen handbereik, ideaal voor paardrijden en buitenactiviteiten. Zowel de noord- als westkust van Bretagne is binnen een uur te bereiken, met zandstranden en watersporten.
Transportverbindingen zijn uitstekend, met toegang tot de N164, routes naar de luchthaven van Brest, treinverbindingen naar Parijs, en handige veerverbindingen naar het Verenigd Koninkrijk.

Dit is meer dan een huis-het is een volledig gerealiseerd paardensport levensstijl eigendom met uitzonderlijke veelzijdigheid. Met gemeubileerde of gedeeltelijk ingerichte opties beschikbaar, uitgebreide bijgebouwen, ontwikkelingspotentieel, en bewezen gîte inkomen mogelijkheden, het biedt onmiddellijke bruikbaarheid naast de mogelijkheid voor verdere verbetering. Of als een prive-ruiterhaven, een gastvrijheid venture, of een mix van beide, dit unieke landgoed biedt ruimte, charme en gelegenheid in een van de meest pittoreske regio's van Bretagne.
Neem contact op voor alle details.

(5,00 % kosten incl. BTW op kosten van de koper)