Appartement neuf - Aveiro, District d'Aveiro

AlphaView Bâtiment Esgueira, Aveiro

Il y a une nette différence entre le simple fait d'habiter un espace et le sentiment que l'espace a été conçu pour notre façon de vivre.

Situé à Esgueira, à quelques minutes du centre d'Aveiro, AlphaView a été créé avec un objectif simple : offrir une construction moderne et solide avec de hautes performances thermiques, où l'intimité et le confort quotidien ne reposent pas sur des solutions improvisées.

Comprenant deux blocs bien proportionnés (Block A et B), tous deux desservis par un ascenseur du niveau du sous-sol, le développement associe une architecture propre avec des équipements de haut niveau mis en lumière par Bosch climat control et des appareils électroménagers assurant une vie quotidienne pratique et une excellente connectivité aux principales routes de la région.

Appartement 3 Chambres (211. 72 m2) avec Terrasse Privée (46. 25 m2) Bloc B

Il y a un confort immédiat dans la vie au rez-de-chaussée quand il combine la commodité d'accès direct avec l'intimité d'une grande terrasse.

Situé dans le bloc B, Fraction D est la plus grande résidence au rez-de-chaussée du développement, créée pour les familles qui apprécient l'espace véritable et l'accès direct à l'extérieur sans les exigences d'entretien d'une maison unifamiliale.

Doté d'une surface habitable intérieure de 132, 75 m2 et d'une surface totale brute de 211, 72 m2, l'appartement se distingue par sa terrasse privée au rez-de-chaussée de 46, 25 m2, une véritable extension de l'espace de vie idéal pour les repas en famille, un salon extérieur ou un jardin urbain privé.

Espace intérieur & Caractéristiques de confort

Terrasse exclusive (46. 25 m2) : Un grand espace extérieur qui invite à la vie en plein air tout au long de l'année, offrant une intimité et un accès direct de la maison.

La disposition familiale: 3 chambres bien proportionnées, avec la zone de couchage soigneusement isolée du flux du salon et de la cuisine.

3 Salles de bains complètes: Une disposition fonctionnelle qui évite les goulets d'étranglement matinaux et assure une intimité complète lors de l'hébergement des invités.

Cuisine entièrement équipée : lignes propres en bois lavé blanc, entièrement équipées d'appareils Bosch intégrés (four, micro-ondes, plaque de cuisson, hotte d'extraction et lave-vaisselle).

Climate Control & Efficiency: Bosch climatisation dans toutes les chambres principales, soutenu par une pompe à chaleur dédiée pour l'eau chaude domestique.

Isolation haute performance: Cadres de fenêtres en aluminium dissimulé avec rupture thermique, double vitrage à faible émissivité et stores électriques thermiques automatisés. Faux plafonds avec éclairage LED encastré et plancher en vinyle flottant.

Parking & Entreposage: Comprend 2 places de parking privées sous-sol (espaces nos 5 et 6, total de 29. 15 m2) et une unité de stockage indépendante au même étage (3. 57 m2).

Durabilité: le bâtiment dispose de pré-installation pour la recharge des véhicules électriques et les panneaux solaires photovoltaïques.

Localisation & Accessibilité

Situé sur Travessa Maria da Fonte (Esgueira), le bâtiment est stratégiquement placé pour combiner l'atmosphère calme d'une rue résidentielle avec une proximité rapide du centre-ville:

Gare d'Aveiro: ~3 minutes en voiture (1. 5 km)

Centre historique & Fórum Aveiro: ~5 minutes en voiture (2. 5 km)

Principaux réseaux routiers (A25 / N109): ~2 minutes en voiture (connections rapides à l'autoroute A1 Porto/Lisbonne)

Université d'Aveiro & Hôpital Infante D. Pedro: ~7 à 9 minutes en voiture

À pied: Supermarchés, pharmacies, boulangeries et écoles à courte distance de marche.
Classe énergétique: B
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