Villa neuve - Lagos, District de Faro

Villa individuelle contemporaine individuelle située sur un terrain de 1099 m2. 85 m2.

La propriété s'étend sur 3 niveaux reliés par un ascenseur privé, avec une surface brute privée de 385 m2, une surface brute dépendante de 292 m2 et une surface brute totale de 677 m2.

La villa offre une disposition de 5 chambres, une vue panoramique sur l'océan Atlantique depuis le niveau supérieur et une exposition continue au soleil toute la journée.

1er étage (Social Area): Salon et salle à manger intégré avec une cuisine centrale de l'île, parfaitement relié à la terrasse couverte par des panneaux de verre coulissants thermaux. Salon équipé d'une cheminée intégrée. Comprend une salle de bains, un bureau dédié, un coin lecture et une terrasse extérieure avec un barbecue intégré.

Rez-de-chaussée : 4 suites privées équipées de salles de bains privatives, placards intégrés et volets électriques avec une capacité d'extinction complète. La suite principale dispose d'un dressing dédié et d'un accès direct à la terrasse du rez-de-chaussée et à l'espace de loisirs.

Niveau inférieur/sous-sol:
5ème chambre privée aménagée comme une suite indépendante bénéficiant de la lumière naturelle.
Hall polyvalent pré-équipé pour l'installation de sauna et de jacuzzi.
Zone de service comprenant une buanderie indépendante, un placard à linge, une salle de bains complète et un garage fermé.

Construction et caractéristiques techniques
Performance énergétique:
Classe énergétique A+, équipée de 10 panneaux photovoltaïques et d'une contribution d'énergie renouvelable de 93 % à la consommation totale.

CVC et systèmes d'eau : Chauffage au sol et eau chaude domestique (DHW) alimentés par deux pompes à chaleur indépendantes.

Systèmes intégrés : Système de son surround intégré dans toutes les pièces, cadres de fenêtres thermiques et acoustiques haute performance et alarme de sécurité préinstallée.

Extérieur Caractéristiques: Piscine chauffée double eau salée avec un débordement en cascade et bord infini.
Jardin paysager entouré d'un système d'irrigation automatique et de zones lounge dédiées.
Garage fermé pour 3 véhicules avec portail automatisé.

Distances clés et accessibilité
A pied:
Plage de Porto de Mós : 600 mètres (10 minutes).
Centre historique et Marina de Lagos: 1 km (10 à 15 minutes, terrain plat).

En voiture:
Terrains de golf (Boavista Golf Resort et Palmares Golf): 5 à 10 minutes.
Aéroport de Faro : 45 minutes (via A22).
Classe énergétique: A+
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