Villa - Calonge, Province de Gérone

Exclusivité apialia costa brava.
Située dans l’urbanisation exclusive de Treumal de Dalt, entre Platja d’Aro et Sant Antoni de Calonge, cette élégante villa contemporaine construite en 2021 se distingue par son architecture moderne, ses lignes épurées, ses espaces généreux et son excellente connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs. La maison dispose de trois chambres doubles et de trois salles de bains.
Deux des chambres disposent de leur propre salle de bains en suite avec douche, tandis que la troisième salle de bains est équipée d’une baignoire. Grâce à ses généreuses dimensions, l’une des chambres peut facilement être redistribuée afin de créer une quatrième chambre.
Le spacieux salon-salle à manger communique avec une cuisine moderne ouverte et bénéficie de grandes baies vitrées coulissantes qui apportent une abondante lumière naturelle tout en permettant de profiter de vues dégagées sur les environs.
À l’extérieur, la propriété dispose d’une grande terrasse ainsi que d’une piscine privée chauffée à l’eau salée, entourée d’un magnifique jardin paysager aménagé sur différents niveaux et équipé d’un système d’arrosage automatique. La propriété bénéficie d’un environnement calme, d’une grande intimité et de vues dégagées.
Pour garantir un confort optimal tout au long de l’année, la villa est équipée d’un chauffage au sol au gaz naturel dans toute la maison ainsi que de la climatisation par splits dans le salon et les chambres.
La propriété est complétée par un grand garage pouvant accueillir 2 grandes voitures ainsi que des vélos/motos, ainsi qu’un espace indépendant destiné à la buanderie et à la salle des machines.
Une villa contemporaine, lumineuse et fonctionnelle, construite en 2021, idéale comme résidence principale ou secondaire, située dans l’un des secteurs les plus prisés de la Costa Brava, à seulement quelques minutes des plages de Platja d’Aro et de Sant Antoni de Calonge.
Caractéristiques principales :
Construite en 2021
Architecture contemporaine et design moderne
3 chambres doubles (dont 2 avec salle de bains en suite)
Possibilité de créer une 4e chambre
Piscine privée chauffée à l’eau salée
Vues dégagées
Chauffage au sol
Climatisation par splits dans le salon et les chambres
Grandes terrasses
Garage pour 2 grandes voitures + vélos/motos
Grandes baies vitrées coulissantes et espaces ouverts
Excellente connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs

État du bien : Très bon état
Surface habitable : 155 m²
Surface construite : 333 m²
Année de construction : 2021

Certificat de Performance Énergétique (CPE) :

Consommation énergétique : B, 43 kWh/m²
Émissions : B, 9 kg CO₂/m²
Numéro d’enregistrement du CPE : 72R1DQ2X4
Non compris dans le prix : taxe de mutation, frais de notaire et frais d’inscription au registre foncier.
Honoraires : les honoraires de l’agence immobilière sont inclus dans le prix de vente.
AICAT : 4788 · API : A10132