Villa in Calonge, Girona provincie

Exclusief apialia costa brava.
Gelegen in de exclusieve urbanisatie Treumal de Dalt, tussen Platja d’Aro en Sant Antoni de Calonge, onderscheidt deze elegante, in 2021 gebouwde moderne villa zich door haar hedendaagse architectuur, strakke lijnen, ruime vertrekken en de prachtige verbinding tussen binnen- en buitenruimtes. De woning beschikt over drie tweepersoonsslaapkamers en drie badkamers.
Twee van de slaapkamers beschikken over een en-suite badkamer met douche. De derde badkamer is uitgerust met een ligbad. Dankzij de royale afmetingen biedt één van de slaapkamers de mogelijkheid om de ruimte eenvoudig anders in te delen en een vierde slaapkamer te creëren.
De ruime woon-eetkamer staat in verbinding met een moderne open keuken en beschikt over grote schuifpuien die veel natuurlijk licht binnenlaten en tegelijkertijd een vrij uitzicht op de omgeving bieden.
Buiten beschikt de woning over een groot terras en een privé verwarmd zwembad met zoutwater, omgeven door een prachtig aangelegde tuin op verschillende niveaus en voorzien van een automatisch irrigatiesysteem. De woning geniet van een rustige omgeving, veel privacy en een vrij uitzicht.
Voor optimaal comfort gedurende het hele jaar beschikt de villa over vloerverwarming op aardgas in de hele woning en split-airconditioning in de woonkamer en slaapkamers.
De woning wordt gecompleteerd door een ruime garage met plaats voor 2 grote auto's plus fietsen/motoren, evenals een aparte ruimte die wordt gebruikt als wasruimte en technische ruimte.
Een moderne, lichte en functionele villa, gebouwd in 2021, ideaal als permanente woning of tweede verblijf. Gelegen in een van de meest aantrekkelijke gebieden van de Costa Brava, op slechts enkele minuten van de stranden van Platja d’Aro en Sant Antoni de Calonge.
Belangrijkste kenmerken:
Gebouwd in 2021
Hedendaagse architectuur en modern design
3 tweepersoonsslaapkamers (waarvan 2 met en-suite badkamer)
Mogelijkheid om een 4e slaapkamer te creëren
Privé verwarmd zoutwaterzwembad
Vrij uitzicht
Vloerverwarming
Split-airconditioning in de woonkamer en slaapkamers
Ruime terrassen
Garage voor 2 grote auto's + fietsen/motoren
Grote schuifpuien en open ruimtes
Uitstekende verbinding tussen binnen- en buitenruimtes

Staat van de woning: Zeer goede staat
Bewoonbare oppervlakte: 155 m²
Bebouwde oppervlakte: 333 m²
Bouwjaar: 2021

Energieprestatiecertificaat (EPC):

Energieverbruik: B, 43 kWh/m²
CO₂-uitstoot: B, 9 kg CO₂/m²
Registratienummer EPC: 72R1DQ2X4

Niet inbegrepen in de prijs: overdrachtsbelasting, notariskosten en kosten voor inschrijving in het Kadaster.
Makelaarskosten: de makelaarskosten zijn inbegrepen in de verkoopprijs.
AICAT: 4788 · API: A10132