Villa - Luni, La Spezia

Une retraite exclusive entre la Ligurie et la Toscane Immergée dans le calme des douces collines de Luni, dans l'une des zones les plus fascinantes et stratégiques entre la Riviera ligurienne et la Versilia, Villa Gardenia représente une occasion rare pour ceux qui veulent
Combinez qualité de vie, intimité absolue et valeur immobilière. La propriété peut être atteint par une élégante porte automatisée qui mène à la propriété le long d'un accès privé, assurant un maximum d'intimité et de sécurité. Entouré de plus de 11.800 m2 de terrain privé avec environ 800 oliviers, Villa Gardenia domine le paysage environnant offrant une belle vue panoramique sur les collines et la vue sur la mer.
L'atmosphère que vous pouvez respirer est celle d'un authentique relais méditerranéen : terrasses panoramiques, espaces extérieurs bien entretenus, coins dédiés à la détente et une parfaite intégration entre l'architecture traditionnelle et la nature.
La résidence principale La villa principale, développée sur deux niveaux pour une superficie d'environ 169 mètres carrés, offre des chambres lumineuses et élégantes conçues pour assurer un maximum de confort de vie. Le rez-de-chaussée abrite un salon confortable avec accès direct au jardin, une salle de bains avec douche, et une cuisine parfaitement insérée dans les espaces de la maison.
A l'étage il ya: • deux grandes chambres; • dressing; • grande salle de bain avec douche; • vue charmante sur la verdure et le paysage environnant. Les espaces extérieurs représentent la force réelle de la propriété, avec des terrasses panoramiques, espace détente et bain à remous privé idéal pour des moments de tranquillité absolue.
Le chalet indépendant : un investissement déjà productif.L'élément d'intérêt particulier est le chalet indépendant d'environ 77 mètres carrés, actuellement utilisé avec succès pour les sites touristiques de moyenne-élevée. L'unité dispose de deux chambres avec salle de bains privée, sauna, terrasse panoramique et cuisine située dans une véranda extérieure caractéristique.
L'entreprise génère actuellement une rente consolidée d'environ 30 000 € par an, offrant à l'acheteur une opportunité d'investissement intéressante avec des marges de croissance supplémentaires grâce à la gestion professionnelle.

Pour protéger la vie privée de nos clients, nous vous informons que l'adresse approximative et les informations et valeurs présentes dans l'annonce ne constituent en aucune façon un élément contractuel. Les informations détaillées et spécifiques de la propriété seront fournies en remplissant le formulaire de l'agence ou en nous contactant par téléphone.

Position stratégique
Villa Gardenia bénéficie d'une position privilégiée qui vous permet d'atteindre facilement certains
Les destinations les plus prestigieuses d'Italie.
Principales distances:
• Bars et restaurants : 5 minutes
• Supermarchés et services: 5-10 minutes
• Plages et clubs de plage de Versilia: 15-20 minutes
• Lerici: 20 minutes
• Forte dei Marmi: 25 minutes
• Portovenere: 35 minutes
• Cinque Terre : 40 minutes
• Aéroport international de Pise : 45 minutes