Villa - Guardea, Terni

Villa indépendante dans le centre avec grand jardin, garage et deux niveaux indépendants
Au coeur de la ville, dans une position centrale mais calme, nous vous proposons à la vente une villa individuelle avec un grand jardin privé, double entrée piétonne et entrée d'allée.
La villa est située dans une avenue résidentielle bordée d'arbres, idéale pour ceux qui veulent vivre à proximité des magasins, des services et des produits de première nécessité, tout en préservant la tranquillité et l'intimité d'un quartier résidentiel.
La propriété est répartie sur deux étages avec des entrées indépendantes, une caractéristique qui le rend particulièrement intéressant pour les familles qui souhaitent maintenir des espaces séparés ou pour ceux qui cherchent une maison avec des chambres supplémentaires à utiliser pour les invités, les passe-temps ou d'autres besoins.
Rez-de-chaussée – caractère rustique et grands espaces
Le rez-de-chaussée a été délibérément conservé dans l'état d'achat original, en préservant le caractère rustique et authentique des chambres.
Il est composé de:
Garage d'environ 30 m2;
Grande taverne avec finitions rustiques et lambris;
Grand salon avec cheminée;
Kitchenette;
Salle de bains de taille généreuse;
Blanchisserie;
Le placard.
Un niveau extrêmement polyvalent, parfait comme espace convivial et familial, zone de loisirs, taverne ou comme environnement indépendant pour accueillir des amis et des parents.
Premier étage – appartement entièrement rénové
Un grand escalier mène à l'appartement principal d'environ 130 m2, entièrement rénové et caractérisé par de grandes chambres fonctionnelles.
Le salon comprend:
Grande entrée;
Salon ouvert lumineux;
Cuisine à manger avec accès direct à la terrasse;
Salle de bains avec baignoire;
Colonne de blanchisserie.
La zone de couchage, séparée par une porte pour assurer une plus grande intimité, est composée de:
Deuxième salle de bains avec douche;
Deux chambres, toutes deux avec balcon.
La rénovation comprenait de nouveaux systèmes, des cadres de fenêtres en PVC avec double vitrage, des dispositions pour le chauffage et le refroidissement avec pompe à chaleur et des volets blindés dans la zone de couchage.
Il y a aussi une chaufferie équipée.
Espaces extérieurs
La fierté de la propriété est le grand jardin privé qui entoure la villa, idéal pour ceux qui veulent un espace extérieur pour profiter dans l'intimité totale, pour se détendre, organiser des déjeuners et des dîners en plein air ou créer un espace dédié à la verdure et le temps libre.
Les deux entrées piétonnes et l'entrée de l'allée rendent la propriété particulièrement pratique et facilement accessible.
Pourquoi choisir cette villa ?
Villa entièrement indépendante
Grand jardin de périmètre privé
Entrée double piétonne + entrée d'entrée de l'allée
Deux niveaux avec entrées indépendantes
Appartement principal d'environ 130 m2 entièrement rénové
Garage d'environ 30 m2
Grande taverne rustique avec cheminée
2 chambres avec balcon
2 salles de bains à l'étage + salle de bain au rez-de-chaussée
Nouveaux systèmes et cadres de fenêtres en PVC avec double vitrage
Prédisposition pour pompe à chaleur chaude/froide
Les volets blindés dans la zone de couchage
Situation centrale, à proximité des commerces et des services
Un cadre calme dans une rue bordée d'arbres et résidentielle