Appartement - Barcelone, Province de Barcelone

Situe en plein cœur de Barcelone, a quelques pas de l'emblematique Arc de Triomphe, nous vous presentons cet elegant appartement renove, flambant neuf, situe au troisieme etage d'un magnifique immeuble majestueux. Un logement qui allie le charme de l'architecture traditionnelle barcelonaise a une renovation soignee et a tout le confort moderne.
La propriete offre une surface construite interieure de 119 m2 et 9,3 m2 exterieures. Elle se distingue par un agencement particulierement pratique et bien pense. L'absence de longs couloirs permet de profiter de pieces spacieuses, fonctionnelles et baignees de lumiere naturelle. L'appartement dispose de plusieurs balcons qui renforcent son lien avec l'exterieur : deux balcons interieurs et d'autres balcons orientes vers l'exterieur, d'ou l'on peut admirer d'agreables vues sur l'Arc de Triomphe et le paysage urbain.
L'espace de vie, ensoleille le matin, comprend une cuisine ouverte moderne, concue pour allier esthetique et fonctionnalite. Elle dispose d'un excellent espace de rangement, d'un eclairage d'inspiration nordique et d'un comptoir pratique, ideal pour les petits-dejeuners ou les repas informels.
L'espace nuit se compose de trois chambres. La chambre principale offre un vaste espace, un grand placard et une salle de bains privative aux finitions haut de gamme. Une deuxieme chambre double dispose d'une fenetre a double vitrage et d'un acces a un balcon, tandis que la troisieme chambre est amenagee en chambre simple. Une deuxieme salle de bains complete dessert le reste du logement.
Au cours de la renovation, des elements architecturaux d'origine ont ete conserves, apportant personnalite et caractere au logement, tels que la voûte catalane d'origine et les fenetres restaurees. Cela cree un melange seduisant entre l'essence classique du batiment et un design interieur contemporain.
Son emplacement est l'un de ses principaux atouts. Situe aux abords de l'Arc de Triomphe, a la limite des quartiers de la Dreta de l'Eixample et du Born, cet appartement vous permet de profiter de l'un des quartiers les plus charmants et animes de Barcelone. A quelques pas se trouvent le Passeig de Sant Joan, le metro et un large choix de commerces, de restaurants et de services. Le tout a 10 minutes a pied de la Plaza Catalunya et de tout le centre-ville.
N'hesitez pas a contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement.
* Le prix indique n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des proprietes d'occasion en Catalogne, l'impot sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquereur, conformement a la reglementation en vigueur. A titre indicatif, les tranches generales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'a 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants superieurs a 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la reglementation applicable et des conditions particulieres de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majoree de l'impot sur les Actes Juridiques Documentes (AJD), qui s'eleve actuellement a environ 1,5 %. De meme, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent representer, a titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplementaires du prix d'achat. Toutes les informations presentees sont fournies a titre purement indicatif et sont susceptibles d'etre modifiees ou de contenir des erreurs. La propriete dispose d'un certificat de performance energetique et d'un certificat d'habitabilite en cours de validite, qui seront fournis a toute personne interessee. Numero d'enregistrement AICAT 2736, conformement a la reglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobiliere seront pris en charge par le vendeur, conformement au mandat signe.