Villa - Rieupeyroux, Aveyron

En exclusivité! Situé dans la campagne de l’Aveyron, à quelques minutes seulement de Rieupeyroux, ce domaine comprend une maison en pierre, un moulin converti en habitation, plusieurs granges et dépendances, et plus de 10 hectares de terrain avec rivière et cascade privée. Une opportunité rare de créer une résidence de campagne sur mesure alliant caractère, intimité et potentiel de développement. La propriété est idéale pour rénovation ou modernisation, offrant la possibilité de concevoir un habitat entièrement personnalisé.

Intérieur :
Maison principale : 4 chambres, cuisine, séjour, salle à manger, loft, cave et atelier
Moulin converti : espace de vie / cuisine, deux bureaux / chambres, deux salles d’eau avec WC, combles

Points forts de la propriété :
Plus de 10 hectares de prairie et de bois
Cascade et rivière privées
Cadre isolé dans une vallée tranquille
Plusieurs granges et dépendances, idéales pour stockage, ateliers ou conversion (sous réserve des autorisations nécessaires)
Potentiel exceptionnel pour rénovation ou modernisation afin de créer une résidence de campagne unique

Avantages de l’emplacement :
À quelques minutes de Rieupeyroux : commerces, cafés, restaurants, écoles, marché hebdomadaire
25 minutes de Villefranche-de-Rouergue : centre historique bastide, supermarchés, activités culturelles
25 minutes de Rodez : aéroport, commerces, hôpital, et attractions culturelles dont le Musée Soulages
45 minutes d’Albi : cathédrale classée unesco, Musée Toulouse-Lautrec
Environ 1h30 de l’aéroport de Toulouse-Blagnac

Ce domaine exceptionnel offre le parfait équilibre entre tranquillité de la campagne et proximité des commodités, à quelques minutes seulement de Rieupeyroux. Avec deux maisons en pierre, plusieurs granges et dépendances, une rivière et une cascade privée, il représente une opportunité rare pour rénovation ou modernisation afin de créer une résidence de campagne sur mesure.

Prix honoraires inclus :349.000€
Prix honoraires exclus :332.381€
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur