Villa - Nesmy, Vendee

Située dans un hameau paisible à seulement 15 minutes de La Roche-sur-Yon (gare TGV) et 30 minutes des plages de sable fin des Sables-d’Olonne, cette spacieuse maison en U est une opportunité rare alliant cadre de vie agréable et emplacement stratégique. Elle offre un fort potentiel pour créer une résidence principale confortable ou une maison secondaire de caractère.

Implantée sur un beau terrain, la maison s’organise autour d’une grande terrasse ensoleillée à l’arrière et se compose de :

- Une entrée accueillante

- Une cuisine moderne et entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse

- Un séjour lumineux avec espace salle à manger, ouvert sur la terrasse par de grandes baies vitrées

- Une chambre parentale avec accès à la terrasse

- Deux autres chambres

- Une grande salle de bains familiale

Au niveau inférieur, vous découvrirez de nombreux espaces modulables :

- Une grande salle de jeux ou bureau

- Un atelier et une buanderie

- Une chambre supplémentaire avec sa salle d’eau privative et WC indépendant – idéale pour recevoir ou accueillir un membre de la famille en toute autonomie

- Un grand garage double

À l’extérieur, le jardin entoure la maison et comprend :

- Un garage simple

- Un abri bois

- Et suffisamment d’espace pour envisager l’installation d’une piscine (sous réserve des autorisations nécessaires)

La maison est parfaitement habitable en l’état, mais quelques travaux de modernisation vous permettront de personnaliser ce bien à votre goût.

Une belle opportunité dans un environnement recherché, à découvrir sans tarder !

Prix honoraires inclus : 256 800 €
Prix honoraires exclus : 240 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur