Villa in Nesmy, Vendee

Deze ruime U-vormige sous-sol woning ligt in een rustig gehucht op slechts 15 minuten van La Roche-sur-Yon (TGV station) en 30 minuten van Les Sables-d.Olonne en de prachtige Atlantische stranden. Dit huis biedt zowel levensstijl en locatie, biedt een fantastische kans om een comfortabele familie residentie of een stijlvolle vakantie retraite te creëren.

Gelegen op een royaal perceel, het huis is gebouwd rond een zonnig achterterras en bestaat uit:

- Een gastvrije entreehal

- Een moderne, volledig ingerichte keuken met directe toegang tot het terras

- Een lichte en luchtige lounge / eetkamer met patio deuren naar het terras, ideaal voor binnen-outdoor wonen

- Een master slaapkamer met terras toegang

- Twee extra tweepersoonskamers

- Een ruime familie badkamer

Beneden in het sous-sol niveau vindt u uitzonderlijke ruimte en flexibiliteit met:

- Een grote speelkamer of kantoor

- Een werkplaats en bijkeuken

- Een extra slaapkamer met een eigen doucheruimte en aparte WC perfect voor gasten of zelfstandig wonen

- Een dubbele garage met ruime berging en parkeergelegenheid

De buitenkant is even aantrekkelijk, met omwikkelde tuinen, een aparte garage, en een houtwinkel. Er is ook voldoende ruimte voor een zwembad, onder voorbehoud van de nodige planning permissies.

Hoewel de woning zou profiteren van enige modernisering, de lay-out, locatie, en genereuze proporties maken het een opvallende kans in het gebied.

Dit is een must-see huis voor degenen die op zoek zijn naar ruimte, rust, en de kans om waarde toe te voegen in een gewenste setting. Mis niet uit dit soort eigenschappen in Nesmy zijn zeldzaam voor de markt en snel verkopen.

Prijs inclusief agentschapskosten: 256 800 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 240 000 €
Koper commissie, inclusief belasting: 7%