Villa - Bergerac, Dordogne

En exclusivité! Cette élégante maison individuelle de trois niveaux datant de 1975, recouverte d'une jolie vigne, a été entièrement rénovée et bénéficie d'un excellent classement énergétique B.

Opportunité de location idéale - sous réserve d'autorisations!

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée avec un coin repas et un accès à une belle véranda d'origine. Une porte coulissante sur mesure dans la cuisine mène à une grande et lumineuse pièce à vivre ouverte sur la salle à manger, avec des portes-fenêtres donnant sur la façade et une cheminée chaleureuse. Un espace convivial idéal pour réunir famille et amis. De là, un couloir mène à la chambre principale, dotée d'un parquet en chêne massif, de placards intégrés et d'un accès à la véranda. Attenante, une grande salle de bains avec baignoire balnéo, douche et double vasque, ainsi que des toilettes séparées et une buanderie.

À l'étage, les combles ont été partiellement aménagés en espace habitable. On y trouve une chambre et une seconde pièce plus petite, pouvant toutes deux servir de chambres d'amis et disposant également de toilettes séparées. De part et d'autre des combles, de nombreux espaces de rangement sont disponibles. Le parquet en chêne massif est présent dans toute la maison. Depuis le hall d'entrée au niveau du rez-de-chaussée, un escalier en bois descend vers l'ancien sous-sol aménagé en espace habitable. La chambre principale jouxte la salle d'eau avec WC. La seconde chambre, faisant également office de bureau, s'ouvre par des portes-fenêtres sur la terrasse et le jardin. La cuisine-salle à manger d'été bénéficie elle aussi de portes-fenêtres donnant sur cette terrasse. Une autre entrée principale, située à ce niveau, mène à une grande pièce pouvant servir d'espace professionnel, de salon ou de chambre ; à vous de choisir !

La vaste terrasse arrière de 33 m² est idéale pour les réunions de famille ou les garden-parties. Elle surplombe le jardin clos, planté de nombreux arbres fruitiers et de vignes. De jolis escaliers en pierre mènent à la terrasse couverte à l'avant.

Cette élégante maison individuelle est située dans une impasse, à proximité d'un parc et de la Dordogne, et à quelques minutes en voiture du centre-ville de Bergerac. Veuillez nous contacter pour obtenir plus d'informations et organiser votre visite prochainement.

Prix honoraires inclus : 299.000€
Prix honoraires exclus : 279.440 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur