Villa - Cognac, Charente

Cette charmante maison Art déco est située dans la ville très prisée de Cognac. Les commodités locales sont accessibles à pied et les transports en commun sont facilement accessibles, rendant l'utilisation d'une voiture superflue. Cependant, contrairement à la plupart des propriétés situées en centre-ville, celle-ci bénéficie d'un avantage considérable : elle dispose de son propre grand garage privé, ainsi que d'un parking fermé hors voirie.

La grande entrée surélevée de la propriété s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux, qui donne accès au salon principal et à la salle à manger, dont les éléments d'époque ont été conservés. À l'arrière du rez-de-chaussée, vous trouverez le cœur de la maison familiale avec un grand espace ouvert comprenant une cuisine traditionnelle, un salon et une salle à manger. Depuis le salon, des portes coulissantes donnent accès au balcon qui surplombe le jardin, le verger, la piscine (12m x 5m) et le jacuzzi. Un WC complète le rez-de-chaussée.

En montant le magnifique escalier en bois, vous trouverez un palier spacieux, d'où partent 4 chambres de bonne taille (dont une avec salle de douche attenante, une autre avec salle d'eau), une salle de bains familiale et un WC séparé.

Le grand sous-sol de la propriété offre un espace pour une buanderie et de nombreux rangements. Vous y trouverez également la cave à vin et la chaufferie, qui abrite également l'équipement de la piscine et l'adoucisseur d'eau.

La maison bénéficie d'une excellente classe énergétique (C) grâce à son double vitrage et à son système de pompe à chaleur récemment installé. La taille et l'emplacement de cette maison et de son terrain, pour le prix proposé, sont à ne pas manquer, alors réservez votre visite dès aujourd'hui!

Les images de cette annonce ont été mises en scène numériquement à titre illustratif uniquement. Le mobilier, la décoration et les modifications ne reflètent pas l’état réel et ne sont pas inclus dans la vente sauf mention contraire. Le bien est vendu tel que décrit dans l’annonce.

Prix honoraires inclus : 328 600 €
Prix honoraires exclus : 310 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur