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Villa - Cognac, Charente, Cognac - € 328 600 | Réf : BVI84094 - photo 1Villa - Cognac, Charente, Cognac - € 328 600 | Réf : BVI84094 - photo 2Villa - Cognac, Charente, Cognac - € 328 600 | Réf : BVI84094 - photo 3Villa - Cognac, Charente, Cognac - € 328 600 | Réf : BVI84094 - photo 4Villa - Cognac, Charente, Cognac - € 328 600 | Réf : BVI84094 - photo 5Villa - Cognac, Charente, Cognac - € 328 600 | Réf : BVI84094 - photo 6Villa - Cognac, Charente, Cognac - € 328 600 | Réf : BVI84094 - photo 7Villa - Cognac, Charente, Cognac - € 328 600 | Réf : BVI84094 - photo 8Villa - Cognac, Charente, Cognac - € 328 600 | Réf : BVI84094 - photo 9Villa - Cognac, Charente, Cognac - € 328 600 | Réf : BVI84094 - photo 10Villa - Cognac, Charente, Cognac - € 328 600 | Réf : BVI84094 - photo 11Villa - Cognac, Charente, Cognac - € 328 600 | Réf : BVI84094 - photo 12

€ 328 600

1 910 € par m²

Villa - Cognac, Charente

Ajouté il y a 8 jours

Chambres
4
Salles de bains
2
Taille de construction
172 m²
Taille de la parcelle
1 127 m²

Cognac, Charente, Poitou-Charentes, France

Beaux Villages Immobilier

Commercialisé par Beaux Villages Immobilier

Français parlé

À propos de ce villa à vendre

Cette charmante maison Art déco est située dans la ville très prisée de Cognac. Les commodités locales sont accessibles à pied et les transports en commun sont facilement accessibles, rendant l'utilisation d'une voiture superflue. Cependant, contrairement à la plupart des propriétés situées en centre-ville, celle-ci bénéficie d'un avantage considérable : elle dispose de son propre grand garage privé, ainsi que d'un parking fermé hors voirie.

La grande entrée surélevée de la propriété s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux, qui donne accès au salon principal et à la salle à manger, dont les éléments d'époque ont été conservés. À l'arrière du rez-de-chaussée, vous trouverez le cœur de la maison familiale avec un grand espace ouvert comprenant une cuisine traditionnelle, un salon et une salle à manger. Depuis le salon, des portes coulissantes donnent accès au balcon qui surplombe le jardin, le verger, la piscine (12m x 5m) et le jacuzzi. Un WC complète le rez-de-chaussée.

En montant le magnifique escalier en bois, vous trouverez un palier spacieux, d'où partent 4 chambres de bonne taille (dont une avec salle de douche attenante, une autre avec salle d'eau), une salle de bains familiale et un WC séparé.

Le grand sous-sol de la propriété offre un espace pour une buanderie et de nombreux rangements. Vous y trouverez également la cave à vin et la chaufferie, qui abrite également l'équipement de la piscine et l'adoucisseur d'eau.

La maison bénéficie d'une excellente classe énergétique (C) grâce à son double vitrage et à son système de pompe à chaleur récemment installé. La taille et l'emplacement de cette maison et de son terrain, pour le prix proposé, sont à ne pas manquer, alors réservez votre visite dès aujourd'hui!

Les images de cette annonce ont été mises en scène numériquement à titre illustratif uniquement. Le mobilier, la décoration et les modifications ne reflètent pas l’état réel et ne sont pas inclus dans la vente sauf mention contraire. Le bien est vendu tel que décrit dans l’annonce.

Prix honoraires inclus : 328 600 €
Prix honoraires exclus : 310 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Caractéristiques principales

1 caractéristique

Piscine

Vivre à Cognac

Emplacement approximatif

Veuillez demander à Beaux Villages Immobilier pour plus d'informations sur l'emplacement -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques.

Écoles internationales

* Distance du centre de Cognac

Les expatriés et le climat

Ce que cela coûte

Frais d'achat


19 059 €
1 643 €
822 €
6 572 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Cognac. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

Coûts supplémentaires totaux
28 095 €*
Coût final d'achat
356 695 €
* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.:

Prêt immobilier

À propos de l'agence

Beaux Villages Immobilier

Beaux Villages Immobilier

Julie Savill

Langues
français, allemand, anglais, espagnol, néerlandais

Des visites à distance sont disponibles pour cette propriété

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