Villa in Cognac, Charente

Dit charmante Art déco huis is gelegen in de populaire stad Cognac. Lokale voorzieningen zijn op loopafstand en met gemakkelijk bereikbaar openbaar vervoer is er geen noodzaak voor een auto. Echter, ongelegen voor een stadscentrum eigendom, is er een enorme bonus als het pand heeft een eigen grote garage, evenals gated off street parking.

De grote verhoogde ingang van het pand opent in een royale hal, waar er toegang is tot de belangrijkste zitkamer en eetkamer met periode accenten die zijn behouden. Aan de achterzijde van de begane grond vindt u de hub van het familiehuis met een grote open plan traditionele keuken-woon-eetkamer. Vanuit de woonkamer zijn er schuifdeuren naar het balkon met uitzicht op de tuin, boomgaard, zwembad (12 x 5m) en hot-tub. Een WC completeert de begane grond.

Oplopend op de mooie houten trap vindt u een royale overloopruimte, waarvan 4 ruime slaapkamers (een met een eigen doucheruimte, een andere met een wasruimte), een familiebadkamer en een aparte toilet.

De grote kelder van het pand biedt ruimte voor een wasruimte en veel opslagruimte. Hier vindt u ook de wijnkelder en een ketelruimte, die ook de zwembaduitrusting en waterontharder herbergt.

Het huis heeft een fantastische energieclassificatie (C) met dubbele beglazing en een recent geïnstalleerd warmtepompsysteem. De grootte en locatie van dit huis en het terrein, voor de prijs, zijn niet te missen, dus boek vandaag nog uw bezichtiging!

Afbeeldingen in deze lijst zijn digitaal geënsceneerd voor illustratieve doeleinden alleen. Meubilair, inrichting, en wijzigingen weergegeven niet de werkelijke voorwaarde en zijn niet opgenomen in de verkoop, tenzij vermeld. De woning wordt verkocht zoals beschreven in de lijst.

Prijs inclusief agentschapskosten: 328 600 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 310 000 €
Koper commissie, inclusief belasting: 6%