Villa - Ruffec, Charente

En exclusivité! Située à Ruffec, une ville disposant de tous les commerces, cette maison de trois chambres est immédiatement habitable, bien qu'un rafraichissement soit à prévoir. Elle offre une vie de plain-pied et profite d'un emplacement privilégié proche de toutes les commodités.

Implantée sur un terrain de 4588m², elle se compose d’une entrée menant à une cuisine aménagée ainsi qu’à un séjour spacieux et lumineux, agrémenté d’une cheminée avec insert. Un couloir dessert trois chambres sur parquet, des toilettes indépendantes, une buanderie et une salle de bains avec douche.

Un garage attenant, accessible depuis la cuisine, abrite une pompe à chaleur et une chaudière au fioul. Un second garage indépendant, doté d’une mezzanine, comprend également une cave, un local pour la cuve à fioul et un bûcher. Une dépendance sur la deuxième partie du terrain complète l’ensemble. La deuxième partie du terrain est constructible.

La maison est équipée de double vitrage, raccordée au tout-à-l’égout et dispose d’un adoucisseur d’eau. Accès à la maison par un portail électrifié.

Ce bien offre un cadre de vie harmonieux, idéal pour ceux qui souhaitent accéder facilement à pied aux commerces, cafés, restaurants ou au marché, tout en profitant d’un environnement spacieux et verdoyant, propice à un rythme de vie apaisé.

Prix honoraires inclus : 140 400 €
Prix honoraires exclus : 130 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur