Villa - Marminiac, Lot

Une propriété de campagne idéalement située sur un peu plus de 4,7 hectares de terrain, offrant de superbes vues dégagées et une totale intimité, en bordure du Lot et à proximité immédiate de la Dordogne.

La propriété comprend une spacieuse maison principale, une annexe indépendante de type maison d'amis, ainsi qu’une charmante maison en pierre rénovée, le tout complété par une piscine.

La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un salon/salle à manger, d’une cuisine, d’un second salon, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC. À l’étage, vous trouverez un palier, une chambre, une suite parentale, une salle d’eau avec WC, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie et un espace lingerie.

L’annexe indépendante offre un hébergement de plain-pied comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d’eau avec WC.

La maison en pierre rénovée constitue un logement indépendant supplémentaire, avec une pièce de vie avec cuisine ouverte, et en rez-de-jardin une entrée, une chambre et une salle d’eau avec WC.

Implantée sur de beaux terrains, la propriété bénéficie de superbes vues et d’une grande flexibilité, idéale pour une vie familiale avec hébergements invités ou pour un projet de location saisonnière (possibilité d'exploitation comme gîtes - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires), dans un environnement calme mais accessible.

Prix honoraires inclus : 667 800 €
Prix honoraires exclus : 630 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur