Villa in Marminiac, Lot

Een prachtig gelegen landgoed gelegen op iets meer dan 4, 7 hectare grond, biedt een open uitzicht en volledige privacy aan de rand van de Lot, dicht bij de Dordogne grens.

De woning bestaat uit een ruim hoofdhuis, een apart gastenverblijf en een charmant gerenoveerd huisje, samen met een zwembad.

Het hoofdgebouw biedt, op de begane grond, een inkomhal, woon-/eetkamer, keuken, extra zitkamer, slaapkamer, doucheruimte en toilet. De eerste verdieping heeft een overloopruimte, slaapkamer, master suite, doucheruimte met toilet, aparte toilet, wasruimte en linnenruimte.

Het gastenverblijf biedt eenpersoonsaccommodatie met een open woonruimte en een ingerichte keuken, twee slaapkamers en een doucheruimte met toilet.

Het gerenoveerde huisje biedt een andere onafhankelijke eenheid met een open woonkamer en keuken, en op het lagere niveau een entree, slaapkamer en doucheruimte met toilet.

Het pand ligt op een groot terrein en heeft een prachtig open uitzicht en een uitstekende flexibiliteit, ideaal voor gezinsleven met gastenaccommodatie, of een huurinkomen (mogelijke gites - mits de nodige toestemmingen), in een rustige en toch toegankelijke landelijke omgeving.

Prijs inclusief agency fees: 667 800 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 630 000 €
Koper commissie, inclusief belasting: 6%