Appartement neuf - Ojen, Province de Malaga

Résidences neuves à Ojén, à seulement 10 minutes de Marbella, dans un environnement naturel paisible et bien relié. Comprend un parking, un rangement et la certification Energy Class A, ainsi qu'un projet exclusif de design d'intérieur par Kave Home. Fonctionnalité, confort et efficacité se réunissent dans ces maisons flambant neuves. Les propriétés disposent de 3 chambres et 2 salles de bains avec une disposition lumineuse, pratique et moderne.
La cuisine ouverte est entièrement meublée et équipée, conçue pour s'intégrer parfaitement dans le salon principal, améliorant le sens de l'espace et de la continuité. Les maisons offrent des terrasses privées de 6,36 m2, 8. 53 m2, et 31. 75 m2, offrant des espaces extérieurs polyvalents, parfaits pour le café du matin, un petit jardin, un coin lecture tranquille, ou relaxant tout en profitant du climat méditerranéen toute l'année, avec vue sur la mer et les montagnes.
Pour un maximum de commodité, chaque propriété comprend un garage et une salle de rangement. Avec la certification Energy Class A, ces maisons garantissent la durabilité et des économies d'énergie importantes. En tant que valeur ajoutée exclusive, un projet complet d'ameublement et de style par la prestigieuse entreprise Kave Home est inclus, vous permettant de visualiser et personnaliser votre nouvelle maison dès le départ.
Une excellente occasion de posséder une maison moderne et efficace, idéale comme résidence principale ou un investissement à fort potentiel stratégiquement placé entre la nature et la Costa del Sol. Coûts estimés à la charge de l'acheteur: L'achat est soumis à 10% de TVA (IVA) et de droits de timbre (AJD) (Loi 5/2021 sur les taxes attribuées), au taux de 1. 2%. Les droits de notaire public et d'enregistrement foncier sont réglementés par les tarifs officiels (RD 1426/1989 et RD 1427/1989, respectivement).
Les coûts estimés se situent entre 500 et 2 000 euros pour les honoraires de notaire et entre 250 et 1 500 euros pour les frais d'inscription. Agence administrative (Gestoría) (si les frais sont volontairement engagés, ils ne sont pas réglementés): Estimé entre 300 et 500 euros. La taxe sur les gains en capital municipaux (iivtnu) doit être payée par le vendeur (art. 104 trlrhl).
Le montant final dépendra des circonstances spécifiques de l'opération et de l'acheteur.