Villa - Barcelone, Province de Barcelone

Dans une ruelle pietonne tranquille de Barcelone, a quelques minutes a pied de la Sagrada Familia, se trouve cette maison individuelle unique construite en 1930, recemment renovee et dotee d'une exceptionnelle terrasse privee de 57 m2. Une propriete rare en ville qui allie le charme de l'architecture d'epoque au confort d'un logement renove et aux multiples possibilites d'utilisation.
La maison conserve une grande partie de la personnalite propre aux habitations de son epoque, tandis que la renovation recente a apporte davantage de luminosite, de simplicite et de fonctionnalite a ses espaces. Son agencement sur trois niveaux permet de differencier parfaitement les differents espaces et offre une marge interessante pour adapter le logement a differents besoins.
Au rez-de-chaussee, d'une superficie d'environ 60 m2, se trouvent plusieurs pieces pouvant etre amenagees de differentes manieres en fonction du projet de chaque proprietaire. A cette surface s'ajoute un demi-sous-sol d'environ 60 m2 supplementaires, un espace particulierement polyvalent qui elargit considerablement les possibilites de la propriete, que ce soit comme espace de rangement, de travail, de loisirs ou pour toute autre utilisation requise par le logement.
L'etage superieur abrite une agreable chambre double avec salle de bains privative, d'ou l'on accede directement a l'un des grands atouts de la maison : la spectaculaire terrasse privee. Spacieuse, ensoleillee et a l'ambiance agreable, elle est equipee d'un coin salon protege par une pergola, d'un coin repas exterieur et d'une vegetation abondante. Un espace ideal pour creer differentes ambiances et profiter de repas en plein air, de reunions ou de moments de detente pendant une grande partie de l'annee.
Un autre atout majeur de cette propriete est son emplacement au sein d'une ruelle exclusivement pietonne, calme et a l'ecart de la circulation, qui procure un sentiment d'intimite et de tranquillite rare a Barcelone. Parallelement, la maison se trouve a quelques minutes a pied de la Sagrada Familia et beneficie, dans ses environs, d'une offre variee de commerces, de marches, de restaurants, de services et de transports en commun.
Une maison de caractere, aux espaces genereux et au potentiel extraordinaire, particulierement attrayante pour ceux qui recherchent l'independance et l'intimite d'une maison individuelle a Barcelone, tout en beneficiant du confort d'un emplacement central et parfaitement desservi.
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* Le prix indique n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des proprietes d'occasion en Catalogne, l'impot sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquereur, conformement a la reglementation en vigueur. A titre indicatif, les tranches generales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'a 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants superieurs a 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la reglementation applicable et des conditions particulieres de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majoree de l'impot sur les Actes Juridiques Documentes (AJD), qui s'eleve actuellement a environ 1,5 %. De meme, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent representer, a titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplementaires du prix d'achat. Toutes les informations presentees sont fournies a titre purement indicatif et sont susceptibles d'etre modifiees ou de contenir des erreurs. La propriete dispose d'un certificat de performance energetique et d'un certificat d'habitabilite en cours de validite, qui seront fournis a toute personne interessee. Numero d'enregistrement AICAT 2736, conformement a la reglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobiliere seront pris en charge par le vendeur, conformement au mandat signe.