Appartement - Capestang, Hérault

Village charmant et recherché sur le Canal du Midi, offrant toutes commodités et restaurants, à seulement 20 minutes de Béziers, 20 minutes de Narbonne et 25 minutes des plages !

Agréable appartement au premier étage dans un complexe résidentiel, offrant une surface habitable de 98 m2 (le plus grand appartement de la résidence). Il comprend 2 chambres, une salle de bains, un salon lumineux avec une cuisine ouverte, une superbe mezzanine de 40 m2 et une terrasse ! La propriété bénéficie également d'un garage et d'un parking privé ! Situé à côté du Canal du Midi, avec plusieurs restaurants et de belles promenades à proximité !

1er = 7. 64 m2 hall d'entrée avec placard + chambre de 6. 87 m2 avec placard + WC de 1. 34 m2 + chambre de 7. 89 m2 + salle de bain de 3. 18 m2 (baignoire, bidet, lavabo) + lumineux 32 m2 salon avec accès à la terrasse et cuisine ouverte (bar de petit déjeuner, placards supérieurs et inférieurs, évier, four électrique, plaque de cuisson électrique), ainsi que d'une hauteur de plafond impressionnante de 5m !

Duplex = Magnifique mezzanine de 40 m2 avec beau cadre de toit exposé et 2 fenêtres Velux offrant beaucoup de lumière naturelle.

Extérieur = Agréable terrasse de 12 m2 avec barbecue et auvent.

Caractéristiques supplémentaires = Sols carrelés + poutres apparentes + simple vitrage + chauffage électrique + possibilité de négocier les meubles + un parking inclus + grand garage adapté pour une voiture avec une surface d'atelier (environ 25 m2) + dans un complexe résidentiel comprenant un total de 18 appartements, frais de service annuel de 1500 Euros + taxe foncière annuelle de 865 Euros + montant estimé de la consommation d'énergie annuelle pour une utilisation standard: entre 2088 Euros et 2824 Euros par an.
Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus) + idéal pour les locations de vacances (revenu potentiel de location d'environ 900 Euros/semaine en haute saison).

Prix = 162.000 Euros (Idéal comme maison de vacances ou investissement locatif !)

Les prix sont inclus des honoraires d'agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel réel. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géo-risques: georisques. Gouv. Fr

Numéro de bien immobilier : 92198
Taille de la propriété: 98 m2
Chambres à coucher: 2
Salles de bains: 1
Référence: C168480EE

Autres caractéristiques
Immédiatement Habitable
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Espace extérieur
Parking privé/Garage
Possibilité de location
Terrasse