Villa - Sinalunga, Province de Siena

Sinalunga (SI), à une altitude de 310 m au-dessus du niveau de la mer et à 7 km de la sortie de l'autoroute A1 Valdichiana, une villa élégante très intéressante à vendre! Construit dans les années 1980, dans un emplacement lumineux et vallonné. La zone cadastrale est d'environ 303 m2 (sur la base de 279 m2 pour la villa, 28 m2 pour le garage, et 20 m2 pour la maison d'entrepôt/d'olive, sur la base des pourcentages habituels). Il est en bon état et dispose de finitions de haute qualité, bien qu'il nécessite un certain entretien.
Belles terrasses et porches offrent une vue splendide. Le jardin privé mesure environ 500 m2 et comprend un puits.
Le sous-sol comprend une grande cave.
Le rez-de-chaussée comprend un grand porche, un hall d'entrée et un appartement de deux pièces composé d'un coin repas avec cheminée, cuisine, buanderie/panier, salle de bains, débarras, et un garage.
Le premier étage (avec accès principal extérieur, mais aussi par un escalier intérieur) dispose d'un hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, trois chambres, deux salles de bains, et un débarras, ainsi qu'une terrasse panoramique et habitable. A l'étage, un grenier (parfait pour une autre chambre ou un bureau) avec une terrasse, accessible de l'entrée et un bel escalier en bois fabriqué à la main.
Chauffage indépendant au gaz, divisé en planchers avec radiateurs en fonte et tuyaux en cuivre. Évacuation publique, très bonnes fenêtres et portes Douglas fir avec un seul vitrage (double vitrage possible), portes intérieures en bois massif et volets en bois. Le plancher est principalement en granit et parquet, avec des carreaux de céramique dans les salles de bains.
Prix demandé: 400 000 euros (classe énergétique: G et IPE > 300 kWh/m2 par an). (l'adresse indiquée dans la publicité n'est qu'indication de la zone) Ref. VL176