Villa - Massat, Ariège

Maison indépendante en pierre pleine de charme, d'environ 125 m² habitables, avec un grand garage, plusieurs dépendances, un joli jardin et un potager, sur un terrain plat d'environ 1 000 m².
Orientée sud et située à environ 650 m d'altitude, cette belle propriété a été rénovée tout en conservant de nombreux éléments rustiques et authentiques qui lui confèrent beaucoup de caractère.
Elle se compose d'une cuisine, d'un salon, de quatre chambres, d'une salle de bains ainsi que de plusieurs espaces annexes.

À proximité de Massat, dans un environnement calme et paisible, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, avec les commerces et les commodités du village accessibles à pied. Une propriété idéale pour les amoureux de la montagne, de la nature et des maisons de caractère.

Rez-de-chaussée
Cuisine – env. 30 m²
Véritable cœur de la maison, cette belle cuisine offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Elle est équipée d'une superbe cuisinière à bois Rayburn, élément de caractère qui allie charme et confort. Celle-ci alimente le chauffage central et assure également la production d'eau chaude. La cuisine dispose également d'une cuisinière à gaz.

Salon – env. 32 m²
Le salon, spacieux et chaleureux, bénéficie d'une grande cheminée traditionnelle, véritable élément de caractère. Il dispose également d'un accès direct au jardin, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Premier étage
* Chambre d'environ 10 m²
* Chambre d'environ 17 m²
* Chambre / bureau d'environ 18 m² avec accès au balcon
* Salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un WC et d'un lavabo.

Deuxième étage
* Chambre mansardée d'environ 13 m², avec balcon
* Grenier d'environ 13 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire

Extérieurs
La propriété bénéficie d'un agréable jardin plat d'environ 1 000 m², comprenant un potager, idéal pour les amateurs de jardinage.
* un grand garage d'environ 40 m²
*abris à bois
* une petite serre, idéale pour faire pousser vos plants
* plusieurs dépendances offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement

Équipements et caractéristiques
* Toiture en tuiles noires en très bon état, rénovée en 2023.
* Double vitrage
* Assainissement individuel par fosse septique
* Panneaux solaires pour la production d'eau chaude
* Chauffage central au bois
* Cuisinière Rayburn
* Cuisinière à gaz

Une maison de caractère, chaleureuse et authentique, offrant un cadre de vie paisible au cœur des montagnes ariégeoises, tout en restant à pied des commodités. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2220€ ~ 3020€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Daniella koldenhoven - Agent commercial - EI - rsac rsac foix 803339001%