Villa in Massat, Ariege

Charmante vrijstaande stenen woning van circa 125 m² woonoppervlakte, met een grote garage, meerdere bijgebouwen, een mooie tuin en een groentetuin, op een vlak perceel van circa 1 000 m².
Zuidelijk gepositioneerd en gelegen op een hoogte van ongeveer 650 meter. Deze prachtige woning is gerenoveerd met behulp van behoud van vele rustieke en authentieke elementen die het veel karakter geven.
De woning bestaat uit een keuken, een woonkamer, vier slaapkamers, een badkamer en meerdere nevenruimtes.
In de buurt van Massat, in een rustige en vredige omgeving, geniet het huis van een bevoorrechte ligging met winkels en voorzieningen van het dorp op loopafstand. Een ideale woning voor liefhebbers van bergen, natuur en karaktervolle huizen.

Begane grond
Keuken – ca. 30 m²
Het echte hart van het huis, deze mooie keuken biedt een warme en authentieke sfeer. Het is uitgerust met het prachtige Rayburn houtfornuis, een karaktervol element dat charme en comfort combineert. Dit voorziet de centrale verwarming en warmwatervoorziening. De keuken beschikt ook over een gasfornuis.

Woonkamer – ca. 32 m²
De ruime en gezellige woonkamer beschikt over een grote traditionele open haard, een echt karakterelement. Het heeft ook directe toegang tot de tuin, wat zorgt voor een prettige overgang tussen binnen en buiten.

Eerste verdieping
Slaapkamer van ca. 10 m²
Slaapkamer van ca. 17 m²
Slaapkamer / Kantoor van ca. 18 m² met toegang tot het balkon
Badkamer uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een wastafel

Tweede verdieping
Slaapkamer van ca. 13 m² met balkon
Zolder van ca. 13 m², met potentieel voor extra inrichting

Buiten
De woning beschikt over een aangename vlakke tuin van circa 1 000 m², inclusief een groentetuin, ideaal voor tuinliefhebbers.
Een grote garage van ca. 40 m²
Houtopslag
Een kleine kas, ideaal voor het kweken van uw planten
Meerdere bijgebouwen die opslag- of uitbreidingsmogelijkheden bieden

Voorzieningen en kenmerken
Dak: Zwarte dakpannen in zeer goede staat, gerenoveerd in 2023
Beglazing: Dubbel glas
Sanitair: Individuele septic tank (fosse septique)
Warm water: Zonnepanelen voor warmwaterproductie
Verwarming: Centrale verwarming op hout
Apparatuur: Rayburn fornuis & gasfornuis

Een karaktervol, warm en authentiek huis dat een rustige leefomgeving biedt in het hart van de bergen van de Ariège, op loopafstand van voorzieningen. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraria verkoper - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2220€ ~ 3020€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Daniella koldenhoven - Agent commercial - EI - rsac rsac foix 803339001%