Villa - Marmande, Lot-et-Garonne

Propriété de caractère en pierre avec maison principale et trois gîtes et piscine À seulement 5 minutes des commerces et à 10 minutes de Marmande, cette belle propriété en pierre offre un ensemble rare et plein de possibilités, au cœur d’un environnement verdoyant et arboré. Sa configuration, ses volumes généreux et ses nombreux espaces indépendants en font une propriété particulièrement adaptée à une grande maison familiale, à un projet d’accueil ou à une activité de gîtes. La maison principale offre de beaux volumes et une circulation agréable entre les différents espaces de vie. La cuisine indépendante s’ouvre naturellement sur la salle à manger, tandis qu’un salon chaleureux complète cet espace convivial. La propriété dispose également de cinq chambres et de trois salles d’eau, permettant d’accueillir confortablement famille et invités. Dans le prolongement de la maison principale, trois gîtes indépendants offrent une véritable opportunité pour développer une activité d’accueil ou simplement recevoir famille et amis en toute autonomie. Le premier gîte, particulièrement spacieux, propose une cuisine, une vaste salle à manger pouvant également être utilisée comme espace salon, un second salon ainsi que cinq chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau privative. Des combles aménageables offrent par ailleurs un potentiel supplémentaire, tandis qu’une buanderie complète cet ensemble. Les deux autres gîtes, plus intimistes, disposent chacun d’un salon, d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle d’eau, offrant ainsi des logements indépendants et fonctionnels. À l’extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs dépendances, dont une grange attenante à la maison principale ainsi qu’une seconde grange indépendante, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier ou d’aménagement selon les besoins. Un espace piscine vient compléter l’ensemble, accompagné d’une dépendance pouvant être aménagée en salle de jeux, espace de loisirs ou lieu de détente. L’ensemble s’inscrit sur un terrain arboré, offrant un cadre agréable et préservé tout en restant facilement accessible aux commodités. La proximité de Marmande permet de profiter rapidement des commerces, services, écoles et autres infrastructures de la ville, tandis que l’accès à l’autoroute à proximité facilite les déplacements vers Bordeaux, Toulouse et les principaux axes de la région. Une propriété pleine de caractère et de potentiel, réunissant une maison familiale généreuse, trois logements indépendants, plusieurs dépendances et un espace piscine. Un ensemble qui pourra aussi bien convenir à une grande famille souhaitant disposer de nombreux espaces indépendants qu’à ceux à la recherche d’un projet d’accueil dans le Sud-Ouest.