Villa in Marmande, Lot-et-Garonne

Karakteristiek stenen pand met hoofdwoning en drie gîtes, nabij Marmande Op slechts 5 minuten van de winkels en 10 minuten van Marmande ligt deze prachtige stenen eigendom, die een bijzondere combinatie biedt van ruimte, karakter en veelzijdigheid, te midden van een groene en bosrijke omgeving. Dankzij de royale ruimtes, de verschillende zelfstandige woongelegenheden en de talrijke bijgebouwen is deze eigendom bijzonder geschikt als ruime gezinswoning, toeristisch ontvangstproject of gîte-activiteit. De hoofdwoning beschikt over royale ruimtes en een aangename indeling, met een natuurlijke verbinding tussen de verschillende leefruimtes. De afzonderlijke keuken sluit mooi aan op de eetkamer, terwijl een sfeervolle woonkamer een comfortabele en gezellige leefruimte biedt. Daarnaast zijn er vijf slaapkamers en drie doucheruimtes, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel familie als gasten. Aansluitend op de hoofdwoning bevinden zich drie zelfstandige gîtes, die uitstekende mogelijkheden bieden voor een toeristische activiteit of eenvoudigweg voor het ontvangen van familie en vrienden met de nodige privacy. De eerste gîte is bijzonder ruim en beschikt over een keuken, een grote eetkamer die eveneens als zithoek kan worden gebruikt, een tweede woonkamer en vijf slaapkamers, elk met een eigen privébadkamer met douche. Daarnaast zijn er inrichtbare zolderruimtes die extra mogelijkheden bieden, evenals een wasruimte. De twee andere, meer intieme gîtes beschikken elk over een woonkamer, keuken, twee slaapkamers en een doucheruimte en bieden daarmee comfortabele, volledig zelfstandige woonruimte. Buiten beschikt de eigendom over verschillende bijgebouwen, waaronder een aan de hoofdwoning grenzende schuur en een tweede vrijstaande schuur. Deze ruimtes bieden tal van mogelijkheden voor opslag, een werkplaats of verdere inrichting, afhankelijk van de benodigde vergunningen. Een zwembadgedeelte maakt het geheel compleet, samen met een extra bijgebouw dat kan worden ingericht als speelruimte, recreatieruimte of rustige ontspanningsplek. De eigendom is gelegen op een groen en volwassen terrein en biedt een aangename en rustige omgeving, terwijl de voorzieningen toch gemakkelijk bereikbaar zijn. Marmande ligt op slechts een korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, diensten, scholen en andere voorzieningen. Dankzij de nabijgelegen toegang tot de snelweg zijn ook Bordeaux, Toulouse en andere belangrijke bestemmingen in de regio gemakkelijk bereikbaar. Een karaktervolle eigendom met talrijke mogelijkheden, bestaande uit een ruime gezinswoning, drie zelfstandige gîtes, verschillende bijgebouwen en een zwembad. Een bijzonder interessante mogelijkheid voor een groot gezin dat op zoek is naar ruime en veelzijdige accommodatie, of voor wie een toeristisch ontvangstproject in het Zuidwesten van Frankrijk wil ontwikkelen.