Villa - Chauvigny, Vienne

Au coeur de la Vienne, à Chauvigny, ensemble immobilier plein de cachet réunissant deux maisons sur un terrain d'environ 3,5 hectares, pour une surface habitable totale de 186 m².

La maison principale, d'environ 130 m², déploie de beaux volumes répartis sur trois niveaux, rehaussés par de la pierre apparente qui donne du caractère aux pièces. Au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle de bain, une salle d'eau, un WC, un dégagement, ainsi qu'une chaufferie et une cave. Elle profite également d'une terrasse couverte, agréable prolongement extérieur en toute saison. Le premier étage dessert, depuis son palier, trois chambres (dont une avec salle d'eau), un bureau et une buanderie avec WC. Le second étage offre une chambre supplémentaire avec salle de bain et WC.

La seconde maison, d'une surface de 56 m², dispose d'une entrée, d'un WC, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'une pièce de vie avec cuisine équipée et d'une chambre. Indépendante et fonctionnelle, elle se prête idéalement à un projet de location longue durée ou de location saisonnière ? Un vrai atout pour générer un complément de revenus ou accueillir famille et amis.

Des annexes complètent l'ensemble, le tout implanté sur un terrain d'environ 3,5 hectares offrant espace et de réelles possibilités d'aménagement extérieur.

Une propriété, alliant le cachet de la pierre apparente, la configuration pratique de deux habitations indépendantes et un potentiel locatif concret, à découvrir sans tarder.

Prix de vente : 345 000 Euros HAI (honoraires inclus de 15 000 Euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 4.55% soit 330 000 eurosuros hors honoraires

DPE : e ges : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3730 et 5100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe cottet, au 0617630519 ou, par courriel à .
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe cottet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 511 868 655 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J

Mandat réf : 464555CCP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe cottet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : poitiers 511 868 655 - .
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