Villa - Amelia, Terni

Dans la campagne environnant Amelia, dans un cadre paisible et privé le long de Strada di Tofelli, nous vous proposons à la vente une élégante résidence de campagne rénovée avec une superficie cadastrale totale d'environ 288 m2 et un jardin privé de 4000 m2.

La propriété dispose d'un aménagement particulièrement polyvalent, le rendant idéal à la fois comme une maison privée et comme une résidence pour accueillir la famille et les invités tout en préservant le confort, l'intimité et l'indépendance.

L'étage inférieur comprend une cuisine, trois chambres, une salle de bains avec douche, une salle de bains supplémentaire et une véranda lumineuse, conçue comme une extension naturelle de l'intérieur et comme un espace agréable à profiter tout au long de l'année.

L'étage supérieur comprend un salon spacieux avec kitchenette, une chambre double et une salle de bains avec douche, ainsi qu'un porche couvert qui peut être meublé avec une table et des sièges, parfait pour les repas en plein air et des moments de détente.

Dans l'ensemble, la propriété dispose de quatre chambres, deux salles de bains complètes et une salle de bains, avec une configuration flexible qui permet d'organiser les espaces en fonction des différents besoins de la famille ou de l'hospitalité, tout en maintenant une séparation agréable entre les différentes zones de la maison.

La propriété a subi des travaux d'extension, de rénovation et de reconfiguration interne, améliorant à la fois sa fonctionnalité et sa facilité d'utilisation globale.

En termes d'efficacité énergétique, la résidence est équipée d'une chaudière à condensation alimentée au GPL, d'air conditionné d'été par des pompes à chaleur air-air, d'un système photovoltaïque et de panneaux solaires thermiques. La propriété est classée Classe d'énergie C, avec un EPgl, nren de 104. 60 kWh/m2 par an, et dispose d'un certificat de performance énergétique valide jusqu'en mars 2032.

Une propriété complète et accueillante, conçue pour ceux qui souhaitent profiter de la campagne ombrienne sans compromettre l'efficacité énergétique, l'intimité ou des espaces généreux dédiés à la vie divertissante et conviviale.