Villa - Horta, Faial

Propriété avec un potentiel élevé de valorisation, actuellement avec une ruine de 79m² et
projet approuvé pour la construction d'une maison individuelle avec 173,90m² de surface brute privée.

La future villa aura vue sur l'île de Pico et l'océan Atlantique.
Cette villa sera implantée sur un terrain urbain de 577m², entouré d'une vaste zone rustique d'environ 9.000m² avec un projet approuvé pour la construction immédiate. Les frais de construction ne sont pas inclus dans ce montant. Une configuration unique qui assure une intimité totale et un cadre naturel inégalé pour vos moments de loisirs.
Situé dans l'une des plus hautes et prestigieuses cotes de la ville de Horta, à Espalamaca, ce projet - par les architectes Filipe Guedes Cruz et Marco Charters Monteiro - a été conçu pour embrasser une vue panoramique inaltérable. La villa est stratégiquement positionnée sur la pente, garantissant une exposition solaire complète (sud-sud-est) et un alignement visuel parfait avec le canal Faial-Pico et la silhouette de l'île de Pico.
Le cœur de la maison: Amplitude et transparence: L'architecture intérieure privilégie la continuité et l'espace. L'étage social se distingue par son noyau de convivialité de 70m², où le salon et la cuisine s'intègrent dans un environnement fluide et large. Grâce à de grandes baies vitrées, la barrière entre l'intérieur et l'extérieur disparaît, transformant le paysage naturel en élément central à tous les moments de la journée.
La Suite et l’Horizon : La zone intime réserve une suite qui se prolonge vers un balcon suspendu, projeté sur le paysage. C’est l’espace de refuge idéal, où la sensation d’être « décoré » sur la mer et la baie est absolue. Deux chambres et une salle de bain complètent la zone étroite.
Intégration avec la nature : Le design des lignes contemporaines respecte la morphologie du terrain, assurant que la construction s’intègre harmonieusement dans le jardin et l’environnement verdoyant.
Exclusivité et préservation: Insérée dans une zone à faible densité de construction et un cadre paysager protégé, cette propriété offre quelque chose de rare: la garantie d'intimité et la stabilité d'une vue qui ne sera jamais obstruée. Tout cela à quelques minutes du centre-ville.
Prêt à l'exécution: Du papier à l'œuvre: Il s'agit d'un investissement sûr dans un actif immobilier avec un projet prêt à être construit, éliminant les temps d'attente et les incertitudes bureaucratiques.
Surface brute de construction: 213,7m² répartis sur 2 étages.
État: Permis de construire approuvé (Nº 16/2024) et projets de spécialités achevés au niveau de l'exécution.
Différentiel: Possibilité de début immédiat de la construction dans l'un des endroits les plus appréciés de l'île.

Remarque:
- Cette propriété se compose de 2 terrains qui sont vendus ensemble.
- le coût des constructions n'est pas inclus dans ce montant.

Certaines images ont été générées par IA