Villa - Moconesi, Genoa

Period Villa In A Hillside Setting In Gattorna Cette charmante villa d'époque de 220 m2 est située à Gattorna, immergée dans un cadre bucolique qui assure une intimité absolue. La propriété représente une occasion rare pour ceux qui cherchent une maison entourée de nature ligurienne, mais à portée de la côte et de la ville. Enveloppée dans une atmosphère suggestive et paisible, la structure se prête à des solutions d'utilisation polyvalentes.
En trois niveaux, la villa dispose d'une zone de couchage avec quatre chambres, dont deux doubles spacieux et deux simples. La résidence se distingue par deux tourelles architecturales historiques et uniques et trois caves au rez-de-chaussée, qui peuvent être transformées en studio. Grâce à son double accès, la propriété peut facilement être divisée en deux appartements indépendants.
Bien que le bâtiment nécessite d'importants travaux de rénovation pour réaliser son plein potentiel, les systèmes internes sont conformes aux normes actuelles et relativement nouveaux, offrant un excellent potentiel pour créer une résidence luxueuse ou une charmante boutique agrotourisme (agriturismo). Un terrain de 4 000 m2, aménagé sur des terrasses en pierre caractéristiques Ligurienne, entoure la propriété, rehaussé par un beau jardin panoramique avec vue dégagée sur les collines de l'arrière-pays.
L'entrée principale est accessible par une allée romantique bordée d'arbres, bordée d'oliviers qui mènent directement au cœur du parc privé. Une deuxième entrée s'ouvre sur la route principale de l'État, où un petit terrain appartient à la propriété, idéal pour créer un parking privé pratique avec accès à l'un des quatre points d'entrée. Une magnifique terrasse panoramique surplombe le paysage, offrant l'espace extérieur parfait pour la détente.
L'aménagement intérieur et les vastes espaces extérieurs permettent une transformation en une entreprise agrotouristique exclusive ou en une prestigieuse villa familiale semi-détachée. Les deux tourelles historiques représentent une caractéristique architecturale distinctive et exclusive. Les systèmes déjà conformes réduisent considérablement les délais de modernisation futurs, mélangeant harmonieusement charme historique et sécurité technologique contemporaine.
Situé dans la ville tranquille de Gattorna, la villa bénéficie d'équipements locaux essentiels et d'une position stratégique. Le village est à seulement 20 km de la côte de Recco et à environ 30 km du centre-ville de Gênes. Cet emplacement équilibre parfaitement la tranquillité de l'arrière-pays avec la commodité de la mer et de la ville. Gattorna est un village dynamique dans l'arrière-pays Ligurien, niché dans les collines verdoyantes de Val Fontanabuona.
Son emplacement est idéal: à seulement 20 km de la mer à Recco et à environ 30 km de Gênes, offrant l'équilibre parfait entre le calme de la nature et la commodité côtière. Contrairement à de nombreux villages isolés, Gattorna est un centre indépendant et animé où chaque service primaire est proche: magasins, écoles, supermarchés, et installations médicales.
Historiquement connu sous le nom de "Ville des Pinwheels" en raison de sa tradition ancienne d'artisanat et de jouets, c'est le choix parfait pour ceux qui recherchent l'intimité et un rythme de vie détendu, sans sacrifier la pratique quotidienne.